[摘要] 2016年，在诸多利好政策的刺激下，我市楼市斩获了不错的业绩：相关统计显示，截至2016年12月11日，我市市内7区商品房库存量为1497万平方米，去化周期由2015年的3年缩短为2年，总库存同比下降了8%左右。这其中，高新区的库存已经降至13.1个月，甘井子区已经降至16.9个月。
每当新年来临，人们都会互祝：新年新气象！
不过，新年新气象，其实不仅仅是一种祝福，也是一种自然规律。
这种规律是因袭过去而来，所以，通过梳理过去一年的足迹，我们可以对新的一年做出某种预测，指导日后行为。
2016年，大连的楼市沐浴着温暖的政策，进行着稳定的交易，取得了不错的成绩。
2017年，沿着过去一年的势头，我们相信：大连的楼市依然会走得稳健，走得安心。
因此，在这样的一个年份买房，你也可以稳稳当当，不焦不躁。
政策仍会利好 有望全面去库存
2016年，在诸多利好政策的刺激下，我市楼市斩获了不错的业绩：相关统计显示，截至2016年12月11日，我市市内7区商品房库存量为1497万平方米，去化周期由2015年的3年缩短为2年，总库存同比下降了8%左右。这其中，高新区的库存已经降至13.1个月，甘井子区已经降至16.9个月。
2017年，我市楼市政策依然会很利好吗？笔者以为答案是肯定的。虽然去年年底的中央经济工作会议曾经释放出“房子是用来住的、不是用来炒的”和“抑制房地产泡沫”的信号，但对于楼市和房价一直非常稳定的大连来说，并没有理由去调控什么。基于当前我国楼市“因城施策”的主基调和近几年来大连楼市平稳向前的大环境，我们有理由判断：今年大连楼市的政策依然会比较利好，去库存的脚步也会依然迈得稳健。
2016年12月23日，辽宁省政府发布《全省加快房地产去库存工作方案》，要求在未来3~5年时间内，基本完成房地产去库存的任务，其中对住宅类商品房的去库存周期要求控制在12~18个月以内。按照这个标准，去年我市部分地区已经提前实现了去库存的目标，全市范围内的去库存目标则有望在今年实现。
房企手中有粮 新项目备受期待
当然，库存得去也得补，否则市场有一天就可能面临无房可卖的窘境。顺应这种需求，2016年，大连市政府释放了一大批优质土地，许多品牌房企得以借机补仓。手中有了新“面粉”，房企们做新“面包”就是指日可待的事了。
统计数据显示：2016年，大连全市共推地25宗（包括商业用地2宗），成交23宗，流拍2宗，总规划用地面积136.5万平方米，土地市场供应量同比上涨257.14%，成交量同比上涨360%，总成交金额106.89亿元，同比上涨561.86%。更让人期待的是，这些土地不仅多集中在主城区，而且周边配套较好，品质优越，又多“嫁”了品牌房企，未来品质令人向往。
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