[摘要] 2017年首周金州新区销量环涨57%，占本周七区销售量的50%，而高新园区无一项目进入TOP10。
房天下讯 由于各家房企年底冲刺全年任务，截止到1月8日，全市商品住宅可供销售面积为1456万㎡，去化周期为93周，本周去化周期连续6周持续减少。
一、品牌房企销量上涨 金州新区撑起半壁江山
根据新峰数据统计显示，1月第1周（01.02-01.08）大连本周商品住宅销售面积为10.71万㎡，成交1093套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
在经过年终拼销售任务冲刺月的搏杀，本周市场终于迎来喘息机会，新年周，在卸掉压力之余，销售量也呈锐减之势，恢复常规销售节奏。
在本周销售亮点区域是金州新区，区域成交面积占七区的比重由上周的25%猛增至50%，撑起七区销售的半壁江山。保亿丽景山、华润海中国、开发区万达广场、鲁能优山美地销售业绩位列前茅。次销售主力为甘井子区，本周商品住宅销售占七区的27%。热点项目万科城市之光现阶段主推A区组团产品，以【新春首启，倾城盛放】为主题倾力促进其去化，在提前感知下半年剧烈的市场竞争压力下，万科选择走快销路线，抢占市场份额。华润考拉住区、华润置地广场、保利西山林语，品牌项目去化稳定，周均去化仍保持在10套以上的销售量。龙湖滟澜山、亿达留庄周均1-2套别墅成交，支撑区域别墅销售，其它项目均交白卷。
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
在本周销量排行前十位的在售项目共销售5.02万㎡，513套，销售集中度上升9个百分点。
二、金州新区环涨41% 其他区域靠品牌房企"撑腰"
大连七区成交占比
本周，金州新区、西岗区及沙河口区销售面积较上周有所涨幅，其它区域均呈下降态势。
金州新区本周销售量5.31万㎡，环比增长41%，销售555套房源，占大连七区成交总套数的51%，较上周提升20个百分点，强势支撑本周七区销售。从区域成交表现来看，金石滩板块、开发区南部滨海板块及大学城板块市场销售热度高。
甘井子区本周销售量2.94万㎡，占全市销售量的27%。区域品牌房企远洋、华润、保利项目支撑区域当前楼市的主力去化。别墅销售进入冷淡期，周均去化仅3套左右，亿达留庄180㎡、龙湖滟澜山150㎡小户型别墅客户接受度较高。
高新园区本周销售量0.7万㎡，环比下降65%。40%的销售集中在大华锦绣华城、悦丽海湾、大湖山语三项目上。亿达普罗旺斯年终冲销售任务，在经历一整月的熬战后，大部分客户已消化完毕，本周退出区域榜首位置，居身二线阵营。
大连市七区套均销售面积为98万㎡。套均销售面积较大的是中山区，为131㎡；甘井子区成交套均面积较小，为93㎡。
从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共成交977套，面积为9.48万㎡,市场份额上升一个百分点。丹田、保亿丽景山、华润海中国为本周销售量前三项目。丹田位于开发区小窑湾板块，该项目全力打造健康居住示范社区，受到一定客户青睐，本周共销售213套，面积1.76万㎡。
公寓产品共成交94套，销售面积为0.74万㎡，市场份额上升三个百分点。公寓产品本周销量前三项目为中庚当代艺术、开发区万达广场、海港城。中庚当代艺术位于中山区港湾广场附近，周边交通配套完善，本周共销售10套，面积0.19万㎡。
别墅产品共成交22套，面积为0.48万㎡，市场份额下降两个百分点。别墅市场进入冷淡期，本周成交销冠为甘井里六号院，仅销售7套，面积0.17万㎡。
本周商品住宅批售项目
在本周大连七区商品住宅新增供应项目一个，为中山区东南居住区板块的万科中南府，新增面积为1.55万㎡，106套（63套高层，43套公寓）产品。项目已于2016年10月份开盘，项目整体均价25000元/㎡（含精装），主力面积130-170㎡。
本周土地挂牌信息
本周全市一宗土地挂牌，占地面积5.5万㎡，建面19.14万㎡，由于上次挂牌未成交，于本周重新挂牌，已被万科底价入手。
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