[摘要] 2月23日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布 2016 年四季度市场报告，回顾了大连市写字楼及零售市场的表现。同日，戴德梁行发布东北白皮书，回顾了东北三省以及作为桥头堡的四个代表城市沈阳、大连、哈尔滨、长春从2006到2016的十年经济概况及房地产发展状况。
2月23日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布 2016 年四季度市场报告，回顾了大连市写字楼及零售市场的表现。同日，戴德梁行发布东北白皮书，回顾了东北三省以及作为桥头堡的四个代表城市沈阳、大连、哈尔滨、长春从2006到2016的十年经济概况及房地产发展状况。
白皮书显示，2006 年，大连房地产开发投资额为 337.23亿元，2015年增至 3087.5亿元，10年间增长逾 9 倍。目前，大连甲级写字楼以青泥洼桥和西安路两个市级商圈为主，华南和高新区两个新兴商圈已发展成形，奥林匹克和东港商圈目前处于成长期。2016年大连甲级写字楼市场净吸纳量同比增长35%达17,880平方米。得益于高品质写字楼的入市，当年第四季度人民路商圈平均租金环比上涨2.2%，大连全市甲级写字楼市场租金仅微降0.1%。戴德梁行北中国区研究部主管魏东介绍，2017年，大连市预计将有19.4万平米的新增甲级租赁型写字楼入市。预计未来租金将面临新的竞争压力，市场空置率将会明显上幅。
在零售市场，印力集团在东北改造项目——大连印象城一期于本季度试营业。戴德梁行大连公司副总经理冯其武说，纵观2016 年大连商业市场新入市项目，出租率缓慢提升，存量项目改造升级。预测随着未来供应的入市，商业竞争压力越来越大，追求创意及体验特色将成为主要手段。
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