[摘要] 《辽宁省不动产登记办法》于5月1日起正式实行，标志不动产登记在全省全面实施。作为全省率先启动不动产登记体系的城市，大连去年5月就已经开始发放不动产登记证。
《辽宁省不动产登记办法》于5月1日起正式实行，标志不动产登记在全省全面实施。作为全省率先启动不动产登记体系的城市，大连去年5月就已经开始发放不动产登记证。目前，80%以上不动产登记业务都能即时办理。全款买房的市民20左右就能拿到不动产登记证。 18万套房子拿到“不动产登记证”
去年5月31日，位于五一广场的大连市不动产登记中心正式挂牌并颁发了编号为“21000000001”的辽宁省首张不动产权证书，标志着本市新的不动产登记机构、登记体系正式启动。截至今年3月底，大连市不动产登记中心共受理和办结不动产登记业务19万件，发放不动产登记证书和证明18万本。
大连市不动产登记中心副主任赵洪滨告诉记者，去年以来，本市简化不动产登记受理程序，缩短办件时限。增加组合受理业务模式，把原先需要两步办理的业务合并一步办理。同时，增设了平行受理窗口，由原来的20余个增至30个，所有平行窗口都能够综合受理各类业务。赵洪滨介绍，目前，大连对不动产登记即时办结的业务类型进一步增加。在窗口设立初审岗位，对可以即时办理的业务当场审核、当场记载登记簿。同时，缩短非即时办结业务的办理时限，将原来需要更长时间办理的业务缩短至2~3个工作日办结，并在系统中设置了办理时限警示，督促工作人员按时办结。目前，大连市不动产登记中心将相关联业务的档案查询、地税、公积金、公证处、银行等相关部门都引入中心办公，为申请人提供从登记到办证的“一站式”服务。
记者了解到，目前在大连市不动产登记中心，市民全款买商品房办不动产登记证书，当天立等可取，从办理到取证一般20就可完成。贷款买房则需要在银行办结各类前置业务之后，在不动产登记中心办理手续后3个工作日内取证。
大连不动产登记办理业务水平领先
根据 《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记申请受理后应在30个工作日办结。国土资源部近日印发通知，要求各地进一步简化登记流程，分类压缩不动产登记办理时限。将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日。
记者从大连市不动产登记中心了解到，目前，本市商品房办产权、坐落变更等80%以上的登记业务已经能够实现即时办理、立等可取。二手房买卖、房屋抵押登记等业务两个工作日办结领证。这在同行业中都处于领先水平。
95%以上房屋已有自己“身份证号”
记者看到，对比之前的大连市房地产证，不动产权证书上最显眼的变化是有一串由28位数字组成的“不动产单元号”。这串号码相当于这套房子的“身份证号”，，通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。查询不动产信息也就是通过不动产单元号来完成。
房、地关联生成不动产单元号是不动产登记业务的基本前提。但往往由于缺乏基础资料和图形，面临落宗困难。大连市不动产登记中心对房屋数据与土地数据（包括行政区划资料、地籍区和地籍子区资料、宗地测绘数据和登记数据、房屋测绘数据和登记数据等）进行梳理。对有项目资料的房地产开发项目，通过查看项目资料、比对房、地图形数据，将房屋落到准确位置。
大连市不动产登记中心负责人介绍，目前大连地区缺乏资料的老项目，以上世纪七八十年代房屋为主，此类房屋多属于房改房。市不动产登记中心一方面由房改单位的人员在室内依据高清正摄影图进行指认，对房屋位置进行定位，另一方面，由作业单位实地调查位置。对剩余无法确认位置的数据，市不动产登记中心专门设立“落宗数据处理窗口”，结合以上两种模式对房屋位置进行落宗。房屋确定准确位置后，将楼盘表的关键值赋值到房屋的图形信息中，使房屋的空间图形数据与属性数据进行关联，并生成不动产登记号。目前，大连市内114万户房屋已经有109万户数据实现落宗，落宗率在95%以上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
