[摘要] 位于大连市中山区人民路55号的亚太国际金融大厦,服务前台被打造成一个“红色驿站”:有党建知识宣传展板,有党群服务流动车,连楼层索引牌上都在有党组织的企业名称前标注党徽图案,让走进这座大厦的人,首先被浓厚的党建氛围所感染。
位于大连市中山区人民路55号的亚太国际金融大厦，服务前台被打造成一个“红色驿站”：有党建知识宣传展板，有党群服务流动车，连楼层索引牌上都在有党组织的企业名称前标注党徽图案，让走进这座大厦的人，首先被浓厚的党建氛围所感染。
站在位于海军广场街道的上方港景大厦23层的“海之云”党群服务中心凭窗眺望，270度无遮挡港景尽收眼底。这个党群服务中心不仅对楼内企业开放，而且辐射周边数十座大厦，是党员群众的活动阵地，也成为所在街道的一个党建地标。
5000平方米以上的商务楼宇过百座，入驻企业8000余家，吸纳9万余人就业，税收在全区占比超过70%……大连市中山区委坚持把商务楼宇党建作为非公企业党建工作重点，不断探索升级“大厦党建工程”，创新推行“743工作法”，即7种组建方式——领导示范带动建、联手大厦物业协调建、开展“民间外交”争取建、依托大厦产权单位建、发挥骨干企业牵头建、“1+N”多方联动建、共续同源文化凝聚建，4个阵地建设途径——合理使用政策建、经费倾斜支持建、巧借社区优势建、因需而动“借机”建，3个同向活动理念——以共赢互利为目标搭建企业参与平台、以共性需求为纽带让小企业融入“大家庭”、以共同责任为己任引导企业融入社会，真正把高楼大厦打造成名副其实的党建高地。
让商务楼宇里的党员找到党组织
商务楼宇是“竖起来的园区”，其中大大小小的各类非公企业聚集，形成了一个“小社会”。近年来，楼宇经济已成为大连市中山区的一个重要经济增长点，随之而来的则是大厦里的党组织怎么建、党建工作如何开展、党建怎样引领企业发展等一系列问题。
“经济增长点不能成为党建空白点。”中山区委组织部相关负责同志告诉记者，在商务楼宇这样的空间形式中充实党建内容，必须找准突破口和契合点，那就是“服务企业、服务党员、服务白领，让党组织通过服务增强凝聚力，进而引领楼宇经济健康发展”。
谁来服务？首先得把党组织建起来。然而客观情况是：商务楼宇的入驻企业，有些规模小、人员少，党员更少，不具备单独建立党组织的条件； 有些对党建工作的认识比较模糊甚至存在误区，不愿建立党组织……
怎么办？海军广场街道党工委书记乔兵深有体会：“没有捷径可走，只能挨家挨户走访，耐心细致做工作。”看似“笨法子”，往往最管用。大厦里究竟有多少党员，党员都有什么需求，有多少企业已经建立了党组织，还有哪些企业有建立党组织的意愿，如果成立大厦联合党组织，企业是否愿意加入……几轮调研下来，街道党工委对上方港景大厦的底数了然于胸。
人民路街道党工委一班人经常深入辖区的商务楼宇，并探索出建立党组织的“三步法”：对不具备建立党组织条件的企业，先建群团组织，通过这一桥梁和纽带，加强街道社区党组织与企业的沟通，把党的工作融入企业文化和群团活动，逐步提高企业出资人对党建工作的认知度和支持度；通过各种媒介为企业做宣传，扩大其社会影响力； 依托已建立党组织的企业建活动阵地，增强党组织在大厦的凝聚力，带动更多企业建立党组织。
由于人力有限，中山区各街道普遍选聘已退休的社区党组织书记或有党务工作经验的干部任大厦党建指导员，指导帮助建立健全党组织，同时拉近街道社区与大厦企业的距离。
在丽苑大厦，街道党工委牵头，大厦物业、业主单位、产权单位多方联动，成立了隶属于街道党工委的大厦党组织；在万科大厦，街道党工委将有党支部的公司树为典型，发动骨干企业牵头建立党组织，并最终组建了万科大厦党总支……就这样，能单独建立党组织的单独建，在此基础上，或依托物业管理公司，或以龙头企业为骨干，中山区各街道党工委指导商务楼宇普遍建立起联合党组织。截至目前，全区商务楼宇已有近800个党组织，共选派党建指导员120余名。
把活动阵地建起来用起来
1月19日上午，在上方港景大厦的“海之云”党群服务中心，建设银行中山支行的党员牛中颢为港湾社区40多名居民上了一堂理财公益讲座。牛中颢说，这样的活动很受欢迎，“不仅可以帮助群众防范日常生活中容易遭遇的各种陷阱和风险，而且有助于提高自身的业务水平，也是企业履行社会责任的体现，挺有意义”。
商务楼宇，很多入驻企业没有空余办公场地，更不用说筹建活动阵地。“党支部想开展活动但找不到场地。”不少企业党支部书记表示，在大厦这样有限的空间里，“我们这些民营企业也不太可能为党支部设置专门的活动场地”。
为了解决这一问题，中山区着力健全场地保障，通过租赁、整合、借用、置换、合用等方式，或依托楼宇物业和龙头企业，在商务楼宇中建起党组织活动场所。
海军广场街道党工委在上方港景大厦23层，以“海之云”党群服务中心为主体，打造了300余平方米的党建活动阵地。党群服务中心被划分为不同主题功能区：阅览区及时更新书目，供党员群众学习； 活动区主要用于过组织生活等集体活动； 休闲区相对舒适，可供洽谈业务人员在此交谈……
富邦财险公司与上方港景大厦只有几的步行距离，公司的党员员工李小松经常趁午饭后的休息时间，来大厦党群服务中心体验“午间时光活动”，参加手工艺术培训等。她说：“这里就是另一个家。”
上方港景大厦里一家来自陕西省的信托公司的党员员工陈中源告诉记者，尽管分公司只有两名党员，组织关系在总部所在地，但他们在这里感受到了党组织的关怀，一样有归属感。
在亚太国际金融大厦，活动阵地呈现另一番景象。这个楼宇是外国友人居住较多的大厦，一共28层，以17层为界，以上是外国专家公寓，主要居住着高级技术人员，以下是白领聚集的企业。人民路街道党工委在大厦里打造“红垒驿站”，与大厦内党建基础比较好、服务资源比较优质的企业合作，以新加坡雅诗阁集团管理的盛捷港湾服务公寓西餐厅为“红垒驿站”中心，借助物业公司、艺术馆等大厦内6个企业资源，建立起包括白领减压室、企业家论坛、形象设计、艺术沙龙等10个功能区共3000多平方米的多点式服务阵地，并辐射周边5座大厦。通过“党组织创意+企业认领+外国友人与社区居民共同参与”的活动运行方式，使这个阵地利用率高，活动效果好，在外国友人中柔性地开展党建工作，促进了中外文化交流。
智慧化平台助力党建更有实效
商务楼宇是现代城市的产物，在商务楼宇里抓党建，也要体现现代思维，提升智慧化水平。
人民路街道按照“网上网下”“网络网格”形式，创新非公企业党建工作方法。人民路街道党工委书记尹执刚向记者介绍，网上充分利用互联网资源，与网下“红垒驿站”相匹配，建立人民路街道“红垒e站”网络平台。目前，“红垒e站”由非公企业党建微信平台、网页和驿站多媒体互动平台三部分组成。发挥微信、网页覆盖面广的特点，将信息化党建延伸到大厦内每一位党员，他们在工作之余可用手机、电脑等设备访问平台，获取多样化服务，实现党员的网络化服务管理。在此基础上，结合线下“红垒驿站”党群服务中心特点，为部分“红垒驿站”配备数字化一体机，增设“红垒e站”多媒体互动平台。
大厦党建网页不同于传统意义上的分类页面，主要运用可触摸的互动式媒体平台进行浏览，其内容根据街道实际、白领和外国专家的需要，设置美丽中山、盛捷港湾、红垒驿站、红垒e站、合作掠影、微心愿、民俗文化、衣食住行等8个板块，涵盖学习、服务、教育、娱乐等30余项内容。大厦白领利用闲暇时间点击页面进行自主学习、积极参加活动。公寓内的外国专家通过触摸数字化一体机，就可以了解大连市情、了解中国传统文化，并通过微心愿形式参与党建载体活动，在“红垒驿站”这个大家庭实现他们小小的心愿。网下网格即大厦党建管家式网格管理模式。街道党工委以大厦为单位，以4个社区地域划分为12个网格，在区域内建立5个“红垒驿站”党群服务中心，每个阵地辐射周边5座大厦，网格管家、大厦专员、党建指导员共同服务辖区大厦企业和员工。
商务楼宇里的企业，彼此之间如果没有业务来往，也就几乎“老死不相往来”。横到一个楼层，竖到楼上楼下，条条块块都是分割的。“大厦党组织是个核心，阵地就像一块磁石，智慧化平台是打破壁垒的有效途径，共同让企业及其员工成为一家人。”一位党建指导员这样概括。
□本报记者/史冬柏
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