[摘要] 为贯彻落实中央、省、市关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作精神，大连市住建局联合市市场监督局、市城市管理局、市公安局、市发改委、市银保监局、市网信办联合制定下发了工作方案，深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治行动，严肃查处了一批存在违法违规行为的住房租赁中介机构
为贯彻落实中央、省、市关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作精神，大连市住建局联合市市场监督局、市城市管理局、市公安局、市发改委、市银保监局、市网信办联合制定下发了工作方案，深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治行动，严肃查处了一批存在违法违规行为的住房租赁中介机构。为规范住房租赁市场秩序，维护住房租赁当事人合法权益，现将21起（第二批）违法违规典型案例通报如下：
1.大连好来居房地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。大连市中山区市场监督局已下达《责令改正通知书》，责令企业变更营业执照地址；大连市中山区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；对于居间合同无经纪人签字问题，大连市中山区城市管理行政执法局将依据《房地产经纪管理办法》立案处罚。
2.大连铭扬房屋经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未明码标价公示，从业人员无房地产经纪人证书，租赁合同未备案，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。大连市中山区市场监督局正在调查，依法依规处理；大连市中山区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案。
3.大连春景房地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动、未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。西岗区市场监管局责令进行整改；西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
4.大连众磊房地产经纪有限公司：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
5.大连千禧房地产代理有限公司：经营范围与营业执照不符，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案，租赁合同未备案。大连市西岗区市场监管局责令进行整改；大连市西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
6.大连富城房地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案、租赁合同未备案。大连市西岗区市场监管局责令进行整改；大连市西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
7.大连汇阳地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案、租赁合同未备案。大连市西岗区市场监管局责令进行整改；大连市西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
8.大连房居客房地产经纪有限公司：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案、租赁合同未备。大连市西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
9.大连鑫兴房屋信息服务中心未办理“多证合一”房地产经纪机构备案、租赁合同未备案。大连市西岗区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市西岗区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
10.大连多米房地产代理有限公司：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。大连市甘井子区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市甘井子区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
11.大连优诺房地产代理有限公司：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案，未按规定进行住房租赁合同备案。大连市甘井子区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市甘井子区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
12.辽宁海米信息科技有限公司（金色年华公寓）：托管房屋后将厨房改造成卧室用于出租，违反了《商品房屋租赁管理办法》第八条规定。大连市沙河口区城市管理行政执法局对违规改造问题进行调查处理。
13.辽宁海米信息科技有限公司：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案，未按规定进行住房租赁合同备案，经纪人无《房地产经纪专业人员职业资格》证。大连市甘井子区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市甘井子区城市管理行政执法局责令企业在规定时限进行租赁合同备案。
14.方顺立房屋经纪有限公司，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案，经纪人无《房地产经纪专业人员职业资格》，未按规定进行住房租赁合同备案。大连市甘井子区住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市甘井子区城市管理行政执法局责令在规定时限进行租赁合同备案。
15.大连瓦房店市金宸房屋营销代理中心：未办理“多证合一”房地产经纪机构备案，经纪人无《房地产经纪专业人员职业资格证》。瓦房店市住建局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案。
16.大连大成房地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。大连市国土资源和房屋局高新园区分局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市高新区市场监督局向企业下达了《责令改正通知书》，责令其于30日内履行变更登记。
17.大连亮点好房房地产经纪有限公司：未在登记地址从事经营活动，未办理“多证合一”房地产经纪机构备案。大连市国土资源和房屋局高新园区分局责令企业进行“多证合一”房地产经纪机构备案；大连市高新区市场监督局向企业下达了《责令改正通知书》，责令其于30日内履行变更登记。
18.鑫泰房地产经纪（大连）有限公司：租赁合同未进行不动产登记备案、随机抽查租赁居间合同未有协理人员签字。金普新区住房和城乡建设局现场下达了《整改通知》，并将违法违规线索移交执法部门进一步核查。
19.大连忠业昌泰房地产经纪有限公司：租赁合同未进行不动产登记备案、租赁居间合同缺少一名协理人员签字，金普新区住房和城乡建设局现场下达了《整改通知》，并将违法违规线索移交执法部门进一步核查。
20.大连佳祥房地产经纪有限公司金润分公司：未按多证合一要求进行经纪机构备案。金普新区住房和城乡建设局现场下达了《整改通知》，责令限期整改。
21.金世纪房产金润花园店：抽查租赁合同未进行不动产登记备案。金普新区住房和城乡建设局现场下达了《整改通知》，责令限期整改。
大连市专项整治住房租赁中介机构乱象
工作领导小组办公室
2019年11月29日
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