[摘要] 7月，大连市新房共成交6424套，环比上涨19.99%，同比去年7月，上涨42.79%；成交面积58.95万平方米，环比上涨10.87%，同比去年7月，上涨24.13%。分区域来看，甘井子新房成交2339套，成交面积达21.97万平方米；沙河口新房成交695套，成交面积达4.28万平方米；中山共成交了218套，3.17万平方米；高新园区共成交了203套，2.01万平方米；西岗共成交了43套，0.63万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
一、成交分析
7月，大连市新房共成交6424套，环比上涨19.99%，同比去年7月，上涨42.79%；成交面积58.95万平方米，环比上涨10.87%，同比去年7月，上涨24.13%。
分区域来看，甘井子新房成交2339套，成交面积达21.97万平方米；沙河口新房成交695套，成交面积达4.28万平方米；中山共成交了218套，3.17万平方米；高新园区共成交了203套，2.01万平方米；西岗共成交了43套，0.63万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 7月大连市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 甘井子 | 21.97 | 2339 | 18400 | 404248 |
| 沙河口 | 4.28 | 695 | 17321 | 74179 |
| 中山 | 3.17 | 218 | 28370 | 89967 |
| 高新园区 | 2.01 | 203 | 19225 | 38723 |
| 西岗 | 0.63 | 43 | 25848 | 16388 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，甘井子以2339套位居榜首，沙河口、中山分别以695套和218套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月大连成交均价15277元/平 环比下跌10.46%
7月，大连楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15277元/平，环比下跌10.46%，同比去年7月，上涨6.3%；成交金额900620万元，环比微跌0.73%，同比去年7月，上涨31.95%。
| 7月大连各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 中山 | 28370 | 2 | 30 | 89967 | -- | -- | -- | -- |
| 西岗 | 25848 | -1 | 3 | 16388 | -- | -- | -- | -- |
| 高新园区 | 19225 | 4 | -5 | 38723 | -- | -- | -- | -- |
| 甘井子 | 18400 | -5 | 14 | 404248 | -- | -- | -- | -- |
| 沙河口 | 17321 | -23 | -31 | 74179 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，中山新房成交均价为28370元/平，环比微涨31.95%西岗新房成交均价为25848元/平高新园区新房成交均价为19225元/平，领先大连其他各区。
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