[摘要] 9月，大连市新房共成交2163套，环比下降42.67%，同比去年9月，下降45.35%；成交面积22.78万平方米，环比下降39.82%，同比去年9月，下降42.75%。分区域来看，甘井子新房成交724套，成交面积达7.03万平方米；高新园区新房成交139套，成交面积达1.67万平方米；中山共成交了110套，1.75万平方米；西岗共成交了34套，0.56万平方米；沙河口共成交了29套，0.36万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
一、成交分析
9月，大连市新房共成交2163套，环比下降42.67%，同比去年9月，下降45.35%；成交面积22.78万平方米，环比下降39.82%，同比去年9月，下降42.75%。
分区域来看，甘井子新房成交724套，成交面积达7.03万平方米；高新园区新房成交139套，成交面积达1.67万平方米；中山共成交了110套，1.75万平方米；西岗共成交了34套，0.56万平方米；沙河口共成交了29套，0.36万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 9月大连市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 甘井子 | 7.03 | 724 | 17871 | 125682 |
| 高新园区 | 1.67 | 139 | 28064 | 46779 |
| 中山 | 1.75 | 110 | 27088 | 47399 |
| 西岗 | 0.56 | 34 | 23504 | 13097 |
| 沙河口 | 0.36 | 29 | 22452 | 8001 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，甘井子以724套位居榜首，高新园区、中山分别以139套和110套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：9月大连市1盘入市，库存90934套
9月大连楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前大连库存量达到90934套。短时间内大连楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月大连楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：9月大连成交均价15852元/平 环比下跌7.05%
9月，大连楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15852元/平，环比下跌7.05%，同比去年9月，微涨1.52%；成交金额361120万元，环比下跌44.06%，同比去年9月，下跌41.87%。
| 9月大连各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新园区 | 28064 | -5 | 40 | 46779 | -- | -- | -- | -- |
| 中山 | 27088 | -9 | 18 | 47399 | -- | -- | -- | -- |
| 西岗 | 23504 | 5 | -6 | 13097 | -- | -- | -- | -- |
| 沙河口 | 22452 | 5 | 6 | 8001 | -- | -- | -- | -- |
| 甘井子 | 17871 | -5 | 2 | 125682 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新园区新房成交均价为28064元/平，环比下跌41.87%中山新房成交均价为27088元/平西岗新房成交均价为23504元/平，领先大连其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
