[摘要] 10月，大连市新房共成交2397套，环比上涨10.82%；成交面积24.42万平方米，环比上涨7.2%。分区域来看，甘井子新房成交1069套，成交面积达10.46万平方米；中山新房成交121套，成交面积达1.64万平方米；高新园区共成交了103套，1.28万平方米；沙河口共成交了98套，1.1万平方米；西岗共成交了60套，0.98万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
一、成交分析
10月，大连市新房共成交2397套，环比上涨10.82%；成交面积24.42万平方米，环比上涨7.2%。
分区域来看，甘井子新房成交1069套，成交面积达10.46万平方米；中山新房成交121套，成交面积达1.64万平方米；高新园区共成交了103套，1.28万平方米；沙河口共成交了98套，1.1万平方米；西岗共成交了60套，0.98万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 10月大连市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 甘井子 | 10.46 | 1069 | 17349 | 181443 |
| 中山 | 1.64 | 121 | 28172 | 46230 |
| 高新园区 | 1.28 | 103 | 25819 | 32944 |
| 沙河口 | 1.1 | 98 | 28880 | 31632 |
| 西岗 | 0.98 | 60 | 21605 | 21137 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，甘井子以1069套位居榜首，中山、高新园区分别以121套和103套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月大连市2盘入市，库存91791套
10月大连楼市库存分析，楼市共有2盘入市，截止目前大连库存量达到91791套。短时间内大连楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月大连楼市预计将有2个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：10月大连成交均价16810元/平 环比上涨6.04%
10月，大连楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16810元/平，环比上涨6.04%；成交金额410493万元，环比上涨13.67%。
| 10月大连各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 沙河口 | 28880 | 29 | 44 | 31632 | -- | -- | -100 | -- |
| 中山 | 28172 | 4 | 26 | 46230 | -- | -- | -100 | -- |
| 高新园区 | 25819 | -8 | 18 | 32944 | -- | -- | -- | -- |
| 西岗 | 21605 | -8 | -7 | 21137 | -- | -- | -100 | -- |
| 甘井子 | 17349 | -3 | -4 | 181443 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，沙河口新房成交均价为28880元/平，环比上涨13.67%中山新房成交均价为28172元/平高新园区新房成交均价为25819元/平，领先大连其他各区。
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