[摘要] 11月，大连市新房共成交2067套，环比下降13.77%；成交面积20.77万平方米，环比下降14.95%。分区域来看，甘井子新房成交707套，成交面积达6.79万平方米；高新园区新房成交140套，成交面积达1.71万平方米；沙河口共成交了84套，0.8万平方米；中山共成交了71套，1.07万平方米；西岗共成交了45套，0.51万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
一、成交分析
11月，大连市新房共成交2067套，环比下降13.77%；成交面积20.77万平方米，环比下降14.95%。
分区域来看，甘井子新房成交707套，成交面积达6.79万平方米；高新园区新房成交140套，成交面积达1.71万平方米；沙河口共成交了84套，0.8万平方米；中山共成交了71套，1.07万平方米；西岗共成交了45套，0.51万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 11月大连市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 甘井子 | 6.79 | 707 | 17592 | 119442 |
| 高新园区 | 1.71 | 140 | 24198 | 41333 |
| 沙河口 | 0.8 | 84 | 29141 | 23445 |
| 中山 | 1.07 | 71 | 26678 | 28444 |
| 西岗 | 0.51 | 45 | 18962 | 9622 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，甘井子以707套位居榜首，高新园区、沙河口分别以140套和84套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月大连成交均价15731元/平 环比下跌6.42%
11月，大连楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15731元/平，环比下跌6.42%；成交金额326774万元，环比下跌20.39%。
| 11月大连各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 沙河口 | 29141 | 1 | 34 | 23445 | -- | -- | -100 | -- |
| 中山 | 26678 | -5 | 16 | 28444 | -- | -- | -100 | -- |
| 高新园区 | 24198 | -6 | 20 | 41333 | -- | -- | -- | -- |
| 西岗 | 18962 | -12 | -17 | 9622 | -- | -- | -100 | -- |
| 甘井子 | 17592 | 1 | -1 | 119442 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，沙河口新房成交均价为29141元/平，环比微涨20.39%中山新房成交均价为26678元/平高新园区新房成交均价为24198元/平，领先大连其他各区。
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