[摘要] 12月28日，大连成功出让7宗涉宅地，其中中山区2宗、金普新区5宗，全部底价成交，收金25.97亿元，总出让面积28.5万㎡，成交规划建面53.37万㎡。
12月28日，大连成功出让7宗涉宅地，其中中山区2宗、金普新区5宗，全部底价成交，收金25.97亿元，总出让面积28.5万㎡，成交规划建面53.37万㎡。
其中，大连市中山区原东海热电厂搬迁改造项目B区大城（2022）-16号地块由保利（大连）房地产开发有限公司100％控股的大连盈盛房地产开发有限公司底价6.95亿元竞得，楼面价14593元／㎡；中山区原东海热电厂搬迁改造项目A区大城（2022）-15号地块由中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司以底价5.9亿元竞得，楼面价14222元／㎡。
位于金普新区的5宗宅地中，大金（2022）-158号、161号、162号3宗地块均由大连德泰控股以底价竞得，成交总价7.48亿元；另外两宗地块大金（2022）-159号、160号由大连合融资产运营有限公司底价竞得，成交总价为5.6亿元。
▌大金（2022）-160号
地块位置：金普新区拥政街道（拥政片区2单元JZYZ2D0210宗地）
建设用地面积：43073㎡（64.61亩）
规划建筑面积：77531㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.3亿元
成交价：2.3亿元
成交楼面价：3007元／㎡
竞得人：大连合融资产运营有限公司
地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院（非三甲）大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、金州副都统衙署旧址等32个公园景点。
▌大城（2022）-16号
地块位置：大连市中山区人民路15984元/平方米[中山]人民路1套在售街道，长江东路南侧，凯丹广场南侧，蓝色海岸16435元/平方米[中山]蓝色海岸1套在售小区西北侧
建设用地面积：16425㎡（24.64亩）
规划建筑面积：47633㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：6.95亿元
成交价：6.95亿元
成交楼面价：14593元／㎡
竞得人：保利（大连）房地产开发有限公司
地块所处寺儿沟板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（规划）7号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离会议中心地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学大连市中山区实验学校小学部、市重点中学大连市第十六中学、三甲医院大连市红十字会医院、购物中心大连大连时代购物广场0元/平方米[中山]大连时代购物广场3套在售等生活配套，周边有神光普照、寺儿沟等77个公园景点。
▌大金（2022）-162号
地块位置：金普新区拥政街道（拥政片区2单元JZYZ2E0128宗地）
建设用地面积：75827㎡（113.74亩）
规划建筑面积：136489㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.1亿元
成交价：4.1亿元
成交楼面价：3008元／㎡
竞得人：大连德泰控股
地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院（非三甲）大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等31个公园景点。
▌大金（2022）-161号
地块位置：金普新区拥政街道（拥政片区2单元JZYZ2E0124宗地）
建设用地面积：44432㎡（66.65亩）
规划建筑面积：71091㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.2亿元
成交价：2.2亿元
成交楼面价：3086元／㎡
竞得人：大连德泰控股
地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院（非三甲）大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、金州副都统衙署旧址等32个公园景点。
▌大金（2022）-159号
地块位置：金普新区拥政街道（拥政片区2单元JZYZ2D0105宗地）
建设用地面积：67389㎡（101.08亩）
规划建筑面积：121300㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.3亿元
成交价：3.3亿元
成交楼面价：2726元／㎡
竞得人：大连合融资产运营有限公司
地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院（非三甲）大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等32个公园景点。
▌大金（2022）-158号
地块位置：金普新区拥政街道（拥政片区2单元JZYZ2D0102宗地）
建设用地面积：23827㎡（35.74亩）
规划建筑面积：38123㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.18亿元
成交价：1.18亿元
成交楼面价：3087元／㎡
竞得人：大连德泰控股
地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院（非三甲）大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等32个公园景点。
▌大城（2022）-15号
地块位置：大连市中山区人民路15984元/平方米[中山]人民路1套在售街道，长江东路南侧，嘉洲阳光小区东侧，蓝色海岸16435元/平方米[中山]蓝色海岸1套在售小区北侧
建设用地面积：14309㎡（21.46亩）
规划建筑面积：41495㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：5.9亿元
成交价：5.9亿元
成交楼面价：14222元／㎡
竞得人：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司
地块所处寺儿沟板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（规划）7号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离会议中心地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学大连市中山区实验学校小学部、市重点中学大连市第十六中学、三甲医院大连市红十字会医院、购物中心大连大连时代购物广场0元/平方米[中山]大连时代购物广场3套在售等生活配套，周边有神光普照、寺儿沟等68个公园景点。
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