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| 万科海港城 | 兴达 河畔鑫莲 | |
| 项目地址： | 滨海路长店堡段. | 铁西街道办事处渤海社区西工路光明小区12号1层 |
| 开发商： | 大连万科金域蓝湾开发有限公司 | 大连红旗兴达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.65 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 海景地产,宜居生态地产 | 水景地产,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 万科海港城普通住宅产权为70年 | 兴达 河畔鑫莲普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 4400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2014年5月8日克拉墅51号楼-236号楼已开盘 | 2012年6月1日1-4号楼、6-9号楼已开盘 |
| 交房时间: | 2015年9月20日克拉墅1号楼-克拉墅236号楼已入住 | 2014年10月31日1-4号楼、6-9号楼已入住 |
交通状况：周边公交线路有：乘坐109路公交车（火车站-万科海港城）终点站下车、乘坐202公交车（站前广场-普湾高铁站）万科海港城站下车，乘坐201公交车（第二中学-新区广场）万科海港城站下车、沈大高速、海皮路、环渤海景观路、轻轨3号线、哈大高铁普湾新区站、渤海大道快速路、跨海大桥（已通车）、新滨海路
幼儿园：南山小博士幼儿园、南苑幼儿园、小天使幼儿园(世纪路中段)、南都欣城幼儿园、蓝天幼儿园(中心路三段)
中小学：普兰店市第十一中学、普兰店市第十五中学、普兰店市第三十八中学、海湾高中、实验小学(府前路)、普兰店市南山小学
综合商场：锦龙大厦
医院：大连医科大学附属第三医院（三级甲等医院）
交通状况：101路、109路公交车在河畔鑫莲站下车即可。
幼儿园：红蓝黄幼儿园、赵老师双语幼儿园、
中小学：铁西小学、第十一中学、第三十四中学、第三十八中学、海湾高中
综合商场：光明市场、铁西市场、光明早市
医院：普兰店中心医院、普兰店中医院
万科海港城户型类别：2居,3居
户型面积：76.00平方米-120.00平方米
户型举例：1号楼自由马赛户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
兴达 河畔鑫莲户型类别：1居,2居,3居
户型面积：53.37平方米-107.04平方米
户型举例：2号楼D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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