大连湾，房地产新热点！

华润成功摘牌大连湾“实德”37万㎡地块，楼面价达7964元/㎡。本次土拍吸引了多家知名房企竞拍，大连湾成为了炙手可热的房地产新热点。此次土拍也显示出大连房地产市场竞争激烈，房企之间抢地大战已经开始。

4月24日，大连湾“老实德”占地37万㎡的住宅宗地群摘牌。经过激烈的竞拍，华润成功以高溢价率摘得两地块。其中，华润以291862.69万元封顶价摘得大城-6号宗地，溢价率49%。另外，华润还以313591.36万元摘得大城-7号宗地，溢价率49%。这次土拍吸引了华润、万科、中海、保利、龙湖、碧桂园、绿城、金地和平安等多家房企参与竞拍。

值得一提的是，大连湾成为了房地产新热点，吸引了不仅有多年深耕大连楼市的“品牌房企”，还有新面孔“平安”的参与。此次土拍显示出大连房地产市场供地不足，各大房企手中的“余粮”也逐渐不足。据统计，大连全市商品住宅可售量逐年下降，房企在售项目也减少。因此，2019年大连房企之间的抢地竞争必将激烈。

此外，大连湾被认为是价格洼地，目前价格较为优惠。大连湾片区在售和待售项目数量较少，价格相对较低，但随着土拍楼面地价的上涨，该区域的房价可能会出现新一轮上涨。对于该区域未来的房价，仍需拭目以待。