二手房为何越来越难卖？

二手房转手卖出的难题越来越突出。过来人揭示了其中的实情：年限问题、房子受损、房子后续费用成为卖出困难的主要原因。买房前需多考虑自身需求。

现如今，房地产市场上最常见的三类房子分别是新房、二手房和空置房。由于新房价格较高，二手房一度成为更好的选择。然而，如今二手房越来越难以卖出。虽然二手房无需装修，可以快速入住，节约时间和成本，但仍有许多人放弃选择二手房。那么为何“二手房”越来越难卖出呢？过来人点出了其中的实情，也算是给自己上了一课。

首先，年限问题是一个重要因素。一般来说，房屋年限为70年，但这个年限并不是从我们购买房屋的时候开始计算的。开发商获得批准后开始建造房屋，当原户主拿到房屋时，已经过去了几年时间。当二手房交到我们手上时，房屋的年限已经减少很多。对于我们来说，这是一件非常不必要的事情。与此同时，房屋的材质也会随着时间的推移出现各种问题。

其次，房屋受损也是一个因素。除了自然老化和自然原因造成的损害外，一些二手房一直被用作出租房。对于大多数人来说，即使不住进房子，房贷仍然压在身上，所以他们选择将房子直接出租以赚取一些收入。当我们购买这个二手房时，房子里可能存在很多长期不当使用而导致问题的地方。虽然这不算是人为损坏，但却加速了房屋老化的程度。

此外，房屋的后续费用也是一个问题。仔细想一想，许多二手房的价格并不低，但我们还需要承担未来的风险。房屋始终会有磨损，但有些问题在验房时是看不出来的。一旦住进去几天，问题就会逐渐显现。并非所有的二手房都不需要重新装修，甚至很多人在重新装修时才发现反而花费更多。此外，还会出现许多隐藏的问题，所需费用不菲。

当然，并不是说所有的二手房都不好。但能找到满意的二手房也相当困难。每个人购房的目的和要求各不相同，所以在购房前需要仔细考虑自身需求。毕竟，购房是一件大事。

注意：由于未提及具体城市，以上内容为一般性讨论。