房天下 >   资讯中心   > 大连特价房 >   正文

手机看新闻

商业规划公示 球场开工 4号线启动 !梭鱼湾将有大变化

大连特价房 2020-10-17 13:36:22

提及大连近年来发展最迅猛的区域,就绕不过钻石湾。

钻石海湾,是指环绕大连湾周围的沿海区域,包括了梭鱼湾和泉水湾两个海湾。包括了大连东港、黑嘴子码头、大连造船新厂、大钢大化、大石化区域、泉水二期、大连湾街道振兴路以南区域,面积超过50平方公里。区域内城市建成区约11平方公里,现有港口工业14平方公里,改造建设区域21平方公里,共有包括大连港、大连造船厂、大石化等在内的企业135家。

目前,梭鱼湾商务区里目前还有大片的空地。原大钢、大化厂区拆迁完后,最先启动的项目是远洋钻石湾。远洋地产2011年在这里摘地,从一期到五期,项目案名也占尽的区域优势,甚至让很多人直接就叫梭鱼湾商务区为钻石湾了。

梭鱼湾商务区,定位为国际化生活湾区,与南岸的东港CBD区域金融、商业、商务配套呼应。

梭鱼湾功能划分图(来源:保顾研究院东北分院)

随着城市建设步伐推进、两条海底通道如火如荼的建设,梭鱼湾商务区已经成为公认的中山区外溢板块,并因可开发的存量土地巨大,也一直备受购房者的关注。

2019年8月7日,两个品牌房企同日摘得区域内两地块。一块是远洋摘得的占地约85454.8㎡、建筑面积约153940㎡的大城(2019)-14号宗地,之后与保利联合开发远洋保利悦和山海项目;另一块是万科摘得的占地约67673.7㎡、建筑面积约108646㎡的大城(2019)-15号宗地,楼面价约9948元/㎡(配建租赁住房3814㎡),之后与金地联合开发万科金地和风明月项目。

2020年5月20日,经过仅3轮竞拍,大连金世置业有限公司最终以163841万摘得大城(2020)-3号地(梭鱼湾商务区东北特钢搬迁改造剩余宗地群),楼面价为9501元/㎡;该地块后于保利招商联合开发,为金地保利招商星光照澜。

三大交通枢纽汇聚

城市C位之地

梭鱼湾商务区,所以备受大房企的追捧,除了其城市南向海、国际化生活湾区的定位外,更重要的是多重城市级利好的加持、是三大交通交通枢纽汇聚的C位之地。

双穿海工程 打通南北瓶颈:

大连地铁5号线穿海而过,从虎滩新区-前关,在梭鱼湾板块内设有两站,2023年通车后,从钻石湾南站可1站可直达大连火车站,也就是大连最核心的青泥洼商圈。

大连湾海底隧道也在如火如荼建设中。10月1日,大连湾海底隧道北岸工程止推段与堵口沉箱之间开始注水,接受焊缝水密检测。这标志着二次止水体系全部完成堵口沉箱具备拆除条件。项目同样力争2023年实现建成通车。

建成后南接中山区主干路人民路-北至规划的梭鱼湾20号路,双向六车道,设计时速60公里。大连湾海底隧道工程北岸出梭鱼湾商务区出海后将衔接光明路延长线,形成一条新的南北交通主干道——全长12.1公里的南北城市快速通道,可直达大连湾, 有效破解大连“C”字形空间结构形成的南北交通瓶颈。

地铁4号线力争年底动工:

10月10日,辽宁建设工程信息网发布资格预审公告,对大连地铁4号线一期工程土建施工一标段和二标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

大连地铁4号线一期工程总投资概算为179.87亿,工程建设期5年。工程西起营城子站,东至梭鱼湾站,沿旅顺北路、幸福村规划路、松江路、东方路、梭鱼湾规划绿带、梭鱼湾规划25号路地下敷设,线路长度22.956km,设站17座。

据工期要求显示,一标段、二标段均计划于2020年12月1日动工。

另外,目前已经运行多年的大连地铁3号线,金家街站也就在梭鱼湾板块的一侧。

3km范围内配套众多:

梭鱼湾板块目前的商业配套内有远洋未来里商街,外有金三角北京华联、金三角建材广场、大商新玛特、香炉礁商圈资源等;

教育配套板块内部有有恒远小学、80中分校,周边有80中、金二小学、76中、椒房小学、松山小学、77中、千山路小学、30中、嘉汇三中等;

医疗配套中市第四人民医院、市第三人民医院、大化医院、甘区妇幼保健院距离较近。

专业球场开建

大型商业规划浮出水面

10月11日,大连市首座专业足球场——大连梭鱼湾专业足球场项目正式开工建设。国家体育总局副局长、亚洲杯中国组委会执行主席杜兆才,省委常委、市委书记谭作钧,市委副书记、市长陈绍旺,中国足协副主席高洪波到项目建设现场调研。

大连梭鱼湾专业足球场开工现场

大连梭鱼湾专业足球场项目选址地块位于梭鱼湾板块,与东港隔海相望。项目总占地面积约26.5公顷,总建筑面积约13.6万平方米,定位为6.3万席位特级足球场,东侧配备2块天然草足球训练场及附属配套用房1座。项目总投资为18.8亿元,计划2022年12月竣工交付使用。

该球场将是大连承办的亚洲杯的比赛场地,日常将用于市民健身场馆。

另外,日前梭鱼湾商务区又传来新消息,大连市自然资源局接连发布规划公示,将在梭鱼湾商务区东北特钢剩余地块将兴建住宅区、幼儿园和大型商业设施。

据公示内容,在梭鱼湾商务区东北特钢剩余地块20区将兴建大型综合商业服务业设施,规划用地面积7700平方米,总建筑面积为16428平,其中11550平方米计入容积率。该项目位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧,规划建设4栋建筑。

在梭鱼湾商务区东北特钢剩余地块A03、A09、A10-2区将兴建15万平住宅区和4100平幼儿园,该项目位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧,其中住宅区规划用地面积约58500平方米,总建筑面积为151165平,其中111100平计入容积率。共建设17栋住宅楼,最高为22层,最低为6层,同时配套建设租赁住房、商业设施、居委会。幼儿园位于住宅区东侧,规划用地面积约6300平,总建筑面积为4100平,全部计容容积率。

也就是说该区域不仅目前生活配套完善;在未来的3-5年内,梭鱼湾板块整一批城市级别配套设施将陆续投入使用,无疑会带动区域内土地和住宅价值再次攀升。

10月大连新盘推荐

甘井子区

大华公园世家 星光照澜

保利和府 恒大港湾·樾府

华润置地大连湾 金地湾和府

金普新区

阳光城·未来悦 融创海逸长洲

山海赋 佳兆业悦璟

万科山望 绿地香树花城学府

高新-旅顺

大华·云璟 悦泰·拾光里

招商海德学府 华润置地幸福里

中山-西岗-沙河口

臻园 中海东港

融创壹号院 绿城·大连蘭园

精彩文章推荐

66个参展楼盘及优惠一览!大连秋季房交会10月16日启幕

大连地铁13号线2期(十九局-大连北站)选址论证项招标

可售楼面价11492元/㎡!绿城底价摘得沙区大柴厂区地块

二手房价15327元!“金九”大连商品房二手房成交量回升

计划12月1日开工!大连地铁4号线一期工程土建招标启动

大连梭鱼湾专业足球场10月11日开工 2022年12月竣工

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈