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供销抬头,楼市能否经历小阳春?

特价房大连 2021-04-01 12:33:09

2021年2月大连二手房、商品房网签量综述:

据房天下数据研究中心监控统计, 2021年2月,市内四区二手房网签量同、环比齐涨;商品房网签量同比猛涨、环比略降!2月二手房网签量共计618套,同比增长11.96 %;商品房网签量共计1720套,同比猛增近7倍,经历了春节假期结束,市场低位运行后供销抬头,市场回暖!

(数据来源:大连市不动产登记中心)

(数据来源:大连市不动产登记中心)

2021年2月大连各区县二手房、商品房网签量综述:

2021年2月大连二手房各区县网签量中,甘井子区以绝对优势继续蝉联榜首,网签量为255套,沙河口区网签量为178套位列第二,中山区网签量为104套,西岗区网签量为81套;2021年2月大连商品房各区县网签量中,甘井子以占总商品房网签量63%的占比位居榜首,其网签量为1091套,中山区紧随其后网签量为484套,沙河口和西岗区次之,网签量分别为109套和36套;

(数据来源:大连市不动产登记中心)

2021年大连二手房挂牌均价走势:

根据房天下数据研究中心显示, 2021年2月大连二手房挂牌均价最终定格在14755元/㎡,持续小幅攀升,同比上涨5.12%。

(数据来源:房天下二手房数据中心)

2021年2月大连二手房市场关注度分析:

区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年2月大连热搜区县排行榜中,甘井子区以微弱优势位列第一,搜索占比为21.91%;其次为中山区,搜索占比为19.21%;沙河口区搜索占比为15.74%,位居第三;开发区排名第四,搜索占比为10.66%;高新园区排名第五,搜索占比为8.88%;西岗区反超旅顺口区排名第六,搜索占比为7.88%;旅顺口区以搜索量6.65%,位列第七;金州区排名第八,搜索占比为4.13%。

(数据来源:房天下数据研究中心)

商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年2月大连二手房住宅热搜商圈Top10,东港继续蝉联热搜之首;老牌商圈泡崖、泉水、华南位列第二、三、四位;学区商圈大纺位居其后;旅顺开发区退居热搜榜单第六;星海、机场新区、西山水库、万达广场商圈均上榜!

(数据来源:房天下数据研究中心)

楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年2月大连二手房住宅热搜楼盘Top10中,功能、改善型楼盘讨喜、刚需楼盘跻身入榜!钻石湾继续蝉联热搜榜首;泉水人家首次上榜反超明秀山庄位居第二;明秀山庄排名第三;热搜价格洼地美林园排名第四;万达华府、壹品星海、泡崖七区、亿达第五郡、幸福E家、星海湾壹号、新老热搜常客均上榜。

(数据来源:房天下数据研究中心)

户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上,大连2021年2月二手房刚需两居仍是网友最青睐的户型,搜索占比42.72%环比下降近6%;其次为改善型三居室,占比上涨近3%,热搜占比为32.07%;一居室搜索占比也略有涨幅,为14.07%。

(数据来源:房天下数据研究中心)

面积搜索中,大连2021年2月二手房刚需70-90平米状元之位牢固,搜索占比为29.27%;90-110平米之间搜索占比也略有上涨为28.3%,位居榜眼之位;占比17.79%的50-70平米位居搜索探花。

(数据来源:房天下数据研究中心)

价格搜索中,大连2021年2月改善依旧为购房主流,二手房100-200万以搜索占比42.63%位居热搜之首;100万以下搜索占比为38.41%,搜索占比仍可观;200-300万搜索环比上月暴涨12%,逆袭荣登热搜榜前三;

(数据来源:房天下数据研究中心)

2020年, 大连房价上涨的主要原因应为土拍楼面价上涨(面粉贵了,面包怎么会便宜?),成交主力区域价格上涨比较明显,带动整体均价上涨。2021年仍是房价上涨与调控博弈的一年,让我们期待调控的艺术!

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