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小阳春稳健,四五月购房季能否如期到来?

特价房大连 2021-04-29 08:33:43

20213月大连二手房、商品房网签量综述:

据房天下数据研究中心监控统计, 20213月,市内四区二手房网签量同比降半,环比上涨7成;商品房网签量同、环比猛涨!3月二手房网签量共计1057套,环比上涨71.04%;商品房网签量共计3460套,同比上涨近120%。大连房产迎来了年度小阳春!


(数据来源:大连市不动产登记中心)


(数据来源:大连市不动产登记中心)


20213月大连各区县二手房、商品房网签量综述:

20213月大连二手房各区县网签量中,甘井子区以远超第二两倍稳拿第一,网签量为549套,沙河口区网签量为208套位列第二,中山区网签量为179套,西岗区网签量为121套;20213月大连商品房各区县网签量中,甘井子区以远超第二近四倍稳居首位网签量为2476套,中山区紧随其后网签量为671套,沙河口和西岗区次之,网签量分别为188套和125套;


(数据来源:大连市不动产登记中心)


2021年大连二手房挂牌均价走势:

根据房天下数据研究中心显示, 20213月大连二手房挂牌均价最终定格在14760/,持续小幅攀升,同比上涨3.91%


(数据来源:房天下二手房数据中心)


20213大连二手房市场关注度分析:

区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年3月大连热搜区县排行榜中,甘井子区以绝对优势位列第一,搜索占比为22.05%;其次为中山区,搜索占比为16.28%;沙河口区搜索占比为14.36%,位居第三;开发区排名第四,搜索占比为12.57%,环比上个月高了2个百分点;高新园区排名第五,搜索占比为12.05%,环比上个月高了近4个百分点;旅顺口区反超西岗区排名第六,搜索占比为7.49%;西岗区以搜索量7.03%,位列第七;金州区排名第八,搜索占比为3.78%。


(数据来源:房天下数据研究中心)


商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年3月大连二手房住宅热搜商圈Top10,东港连续数月蝉联热搜之首;旅顺开发区逆袭从第六到本次热搜第二;学区商圈大纺紧随其后;老牌商圈泉水、西山水库、华南位列第四、五、六位;万达广场上升至热搜榜单第七;星海、泡崖、机场新区商圈均上榜!


(数据来源:房天下数据研究中心)


楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示,2021年3月大连二手房住宅热搜楼盘Top10中,功能、改善型楼盘讨喜、刚需楼盘跻身入榜!钻石湾连续数月蝉联热搜榜首;热搜价格洼地美林园反超改善楼盘位居第二;中铁诺德滨海花园首次亮相热搜榜排名第三;青云天下、壹品星海、万达华府、明秀山庄、东方圣克拉、华润海中国、华发新城新老热搜常客均上榜。


(数据来源:房天下数据研究中心)


户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上,大连2021年3月二手房刚需两居仍是网友最青睐的户型,搜索占比44.91%环比上涨2个百分点;其次为改善型三居室,占比下降2个百分点,热搜占比为30.74%;一居室搜索占比略有下降,为13.96%。


(数据来源:房天下数据研究中心)


面积搜索中,大连2021年3月二手房刚需70-90平米状元之位牢固,搜索占比为29.34%;热搜90-110平米占比略有下降为27.77%,位居榜眼之位;热搜50-70平米占比略有上涨19.03%位居搜索探花。


(数据来源:房天下数据研究中心)


价格搜索中,大连2021年3月改善依旧为购房主流,二手房100-200万以搜索占比41.03%位居热搜之首;100万以下搜索占比为39.56%,搜索占比仍可观;200-300万搜索占比为18.65%,荣登热搜榜前三;


(数据来源:房天下数据研究中心)


2021年大连楼市高调开局,一、二手房市场涨声四起,销量连续提升。走过稳健的阳春三月,让我们拭目以待4月房交会以及四、五月购房季!


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