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突发!这一省为房企收并购项目“搭桥”!房企收并购贷款不再计入三条红线”!释放什么信号?

西安房天下 2022-01-12 06:32:14

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近日,有媒体消息称,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。随后,多家房企证实,该消息属实。

“是真的!根据监管要求,针对收购出险房企项目,银行的收并购贷款不计入房企‘三道红线’相关指标内。”某前二十强房企高管告诉记者。

业内人士认为,国家在并购贷款和债券发行上已经有很多优惠政策,而且并购贷款不再计入“三道红线”相关指标,表明资金的支持已经到位了,地方政府落实中央要求,为房企搭建项目对接平台,能够促进出险企业项目问题的软着陆,保持房地产市场的稳定。

受此消息影响,房地产板块再度爆发

截至今日收盘,新华联、泰禾集团、嘉凯城、宋都股份涨停,中交地产、新城控股、蓝光发展收涨超7%,招商蛇口、南国置业、万通发展收涨超5%,滨江集团、中国电建、阳光城、保利发展收涨超4%,万科A、京投发展、金地集团、荣盛发展收涨超3%。

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为房企收并购项目“搭桥”

1月8日,有媒体报道称,广东省政府日前召集多家房企开会,与会房企包括奥园集团、富力地产、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。据知情人士透露,会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目,此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

对此专家表示,央行和银保监会去年12月20日发文,鼓励优质的民企和央企收购出险和陷入困境房地产企业的项目。对广东来说,因前期总部在广东的一些企业出现了困境,对这个行业的影响也比较大。

专家同时指出,需要注意的是,政府做的只是搭建一个平台,让优质的企业跟出问题的企业对接一下,对于有的项目可以开展前期的尽调。国家在并购贷款和债券发行上已经有很多的优惠政策,扶持力度也比较大,而且并购贷款不再计入“三道红线”相关指标,所以说资金的支持已经到位了,政府已经搭了平台,而且明确鼓励只是项目的收并购。

对于整体楼市的影响,观点认为,“在资金封闭运转的情况下,如果有些项目能够适当的有资金进入,有优质的企业进驻,就会给市场带来巨大的信心的修复,很多人去购买这些项目的房子时也会信心大增。”

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