16城升级大户型住宅成交占比提升

根据中指研究院的数据，与去年同期相比，今年1-4月，19个城市的90平以下住宅产品成交占比下降，而16个城市的120平以上住宅产品成交占比提升，其中包括一二线城市。具体来看，北京的90平以下产品成交量下降5.3%，而90-200平产品成交量增长45.0%；苏州的90平以下产品成交量下降20.8%，而90-200平产品成交量增长16.5%；东莞的90平以下产品成交量增长30.5%，而90-200平产品成交量增长69.4%。总体来说，大部分城市的住宅市场呈现出升级改善的趋势。

根据中指研究院的数据，今年1-4月，30个代表城市中有19个城市的90平以下住宅产品成交占比下降，而16个城市的120平以上住宅产品成交占比提升，其中一二线城市有12个。具体来看，北京的90平以下产品成交量同比下降5.3%，而90-200平产品成交量同比增长45.0%；苏州的90平以下产品成交量同比下降20.8%，而90-200平产品成交量同比增长16.5%；东莞的90平以下产品成交量同比增长30.5%，而90-200平产品成交量同比增长69.4%。

从全国范围来看，大部分城市的住宅市场呈现出升级改善的趋势。这意味着购房者对于大户型住宅的需求增加，特别是120平以上的住宅产品。一方面，这反映了人们对舒适生活环境的追求，更多的空间可以提供更好的居住体验。另一方面，这也与购房者的消费升级有关，他们更加注重居住品质和生活方式的提升。

在热点城市中，北京成交量的结构特征显示，90平以下刚需型产品成交量占比下降，而90-200平产品成交量占比上升。同样的情况也出现在苏州和东莞，虽然成交量的具体变化有所不同，但都表现出了住宅市场向大户型产品倾斜的趋势。

总的来说，近期房地产市场的数据显示，大部分城市的住宅市场正朝着升级改善的方向发展。购房者对于120平以上的大户型住宅的需求在增加，这与人们对于更好的居住体验和生活品质的追求密切相关。这种趋势为开发商提供了新的发展机会，同时也为购房者提供了更多的选择空间。