大连市场成交备案404套,环比大涨86%。成交均价17348元/㎡,环比下降3%。各区域成交备案数量和均价也有所变化。大华锦绣华城10期项目打折促销,销量异常高。当前市场以降价跑量为主,但需求仍然存在。政策密集窗口期即将到来。
第30周,大连主城区商品住宅新增供应222套,新增供应量环比上涨61%,当周新增供应全部位于甘西。市区成交备案404套,环比大涨86%。成交均价17348元/㎡,环比下降3%。区域整体概况如下:
高新园区:成交备案89套,环比117%↑,成交均价14652元/㎡,环比23%↓ 中山区:成交备案116套,环比107%↑,成交均价22377元/㎡,环比19%↑ 沙河口区:成交备案18套,环比125%↑,成交均价14353元/㎡,环比41%↓ 西岗区:成交备案1套,环比50%↓,成交均价20783元/㎡,环比5%↓ 甘井子区:成交备案180套,环比64%↑,成交均价15546元/㎡,环比7%↓ 金普新区:成交备案暂停成交
当周大华荣膺了房企销量榜和项目销量榜的双料冠军。高新区大华锦绣华城10期项目当周对高层进行了一波打折促销,以图出仓清货回笼资金,打折幅度超过了30%,因此当周销量数据异常高。当前市场,降价跑量依旧是在售主流项目的主旋律,但我们也能够看到,大华锦绣华城可以通过短期内大幅打折以此换取较大的销量,说明当前市场依旧存在着成规模的需求,只是需要价格来撬动,整体环境并非是一潭死水,毫无波澜。
预计在已经到来的8月份,将是一个政策的密集窗口期,尤其是对于一二线大城市来说,将会根据城市自身情况,出台相应更多的政策。
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