人口与楼市相依：从生育政策看未来房产趋势

摘要：

【人口与楼市相依：从生育政策看未来房产趋势】随着北京上海等城市出台各项利好政策稳定房地产市场，经济学家任泽平指出，长期房产走势与人口增长息息相关。他提倡通过大规模鼓励生育措施来提振房地产市场，这其中包括发放补贴以降低生育成本，从而刺激房地产的需...

正文：

随着北京上海等城市出台各项利好政策稳定房地产市场，经济学家任泽平指出，长期房产走势与人口增长息息相关。他提倡通过大规模鼓励生育措施来提振房地产市场，这其中包括发放补贴以降低生育成本，从而刺激房地产的需求。他和梁建章共同研究的报告指出，当前的房地产供给已趋于平衡，唯有在人口上的投资尚需加码。

近期北京和上海陆续推出多项政策，旨在鼓舞房地产市场，特别是对于刚需和改善型需求。这些政策的出台虽未触及限购，却预示着未来市场的放宽空间。任泽平认为，房地产市场的稳定十分重要，而这一切的关键在于人口：人口流入地需增地供，反之则减少。他并提出，要及时推出鼓励生育的政策，以应对中国日益严峻的低生育率问题。他甚至建议，中国应该在接下来十年内通过发放补贴来大力鼓励生育，以此刺激对房地产的长期需求。

另一方面，梁建章则强调，房地产市场的长远发展与人口的增长紧密相关。他提到，相对于其他产业，房地产的价值体现在长期使用价值上。当前房产市场的低迷和新生人口的减少密切相关，通过生育激励政策能够迅速提振对房地产的投资预期。他们认为，应该重视对孩子的投资，通过提供补贴降低生育成本，从而提升人口数量，进而强化房地产市场的发展潜力。