楼市小寒未融，筑底回暖可期

摘要：

【楼市小寒未融，筑底回暖可期】2023年中国房地产市场遭遇销量下滑，不过随着政府出台积极政策，如降低购房门槛，市场有望筑底企稳。虽然当前市场整体仍显谨慎，但新开工面积小幅上升和政策暖风预示着市场回温迹象，预计新一年将迎来复苏。

正文：

2023年，中国楼市走过了一段不太平的路。房产销量持续走低，这从一年来的销售面积和销售额的连续下降中可以看出来。销售面积降了8%，销售额也减少了5.2%。特别到了11月，虽然不少地方放宽了政策，但市场上买房的热情似乎并未被点燃，销售情况并不理想。

开发商们也不再像以前那样盲目乐观，投资额减少了9.4%，新开工面积虽有所回升，但总体来看，今年还是下降了21.2%。好在政府还是给了市场一些温暖。比如年底的中央经济工作会议，为楼市释放了积极信号。北京上海这些大城市也跟上了节奏，通过优化政策，比如降低了首付比例，让买房门槛降低了些。这一系列动作预计会在一定程度上唤醒市场的活力，让房地产市场渐渐稳住脚步。

小编点评： 这一年来，房地产市场的确感受到了冷风吹拂，销售和投资数据不容乐观。但市场总是会有自己的周期和节奏。今年11月的新开工面积虽小幅上升，但这已是市场回温的积极信号。政府的一系列楼市调控措施，尤其是大城市房屋认定标准的调整，无疑会激起购房需求，为市场注入新活力。在政策的安抚和引导下，楼市筑底企稳只是时间问题。特别是经济工作会议后的政策利好，有望改善企业融资环境，提高开工投资意愿。房地产市场的稳定对经济健康发展至关重要，政府对此也是高度重视。展望未来，市场在新的一年里恢复活力，开启增长新周期，值得期待。