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2024年1-2月大连房地产企业销售业绩TOP10

中指研究院2024-03-05 14:05:20来自北京市

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2024年2月，大连新房成交价格维稳，宅地成交规模增加。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年2月份大连房企及市场分析。

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特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-2月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约20.06亿元，TOP10企业商品房累计签约面积13.25万平。从TOP10门槛值来看，1-2月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为0.51亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为0.41万平。从房企销售业绩来看，保利发展、万科和中海地产销售业绩居1-2月排行榜前三位，销售金额分别为3.98亿元、3.92亿元和3.58亿元；万科、保利发展和绿城中国居销售面积榜前列，2024年1-2月销售面积分别为2.89万平、2.67万平和1.91万平。

▍住宅市场

成交价格：新房价格维稳。2024年2月，全国房地产支持政策持续加码，大连推送首批82个融资支持的房地产项目白名单，为项目融资落地提供有效机制保障。大连新建住宅平均价格为13564元/平方米，价格维稳。

图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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销售规模：2024年2月，恰逢春节需求规模地位运行，大连商品住宅成交规模为6.58万平。累计来看，2024年1-2月，大连商品住宅累计成交规模为22.11万平。

图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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▍土地市场

宅地供求规模：宅地成交规模增加。2024年2月，大连总计供应宅地6.03万平，成交8.02万平，同比增加592%。

图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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土地价格：本月成交1宗宅地，均位于瓦房店市，平均楼面价632元/平。

图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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重点地块：大连太平湾合作创新区建设投资有限公司竞得瓦房店市太平湾合作创新区永宁镇盐场社区，规划西三路以南，规划西四路以北、滨海路延长线以东、永大线延长线以西地块，成交规划建筑面积8.02万平，成交价0.51亿元。

图：2024年2月大连成交宅地明细

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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