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近日，全国住房城乡建设工作会议24日至25日在北京召开。其中提到要大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。![]()
现房销售的优势就是购房者能看得见摸得着，今天带大家一起来看有个在政务区并且还是现房销售的楼盘——文渊府。
NO. 1｜壹
国企开发，在售现房
文渊府作为政务区唯一在售现房，优势尽显。开发企业为合肥文旅博览集团，实力雄厚，国企品质有保障。合肥文旅博览集团有限公司前身系“合肥政务文化新区开发投资有限公司”,成立于2002年10月，为合肥市国资委重点监管的国有大型企业，聚焦发展“文化、旅游、会展、体育、酒店、物业”等现代高端服务业。目前集团拥有23家子公司，资产运营板块包括合肥国际会展中心、合肥体育中心、合肥市图书馆、合肥野生动物园等；酒店板块包括合肥泓瑞金陵大酒店、合肥泓瑞嘉珑大酒店、合肥泓瑞步行街美居酒店；物业安保板块包括合肥市政文物业管理有限公司、合肥文旅轨道服务有限公司、合肥登安保安服务有限公司等分别承担了政府机构物业、合肥轨道等重点项目。项目占地 79563㎡，有 15 栋楼，涵盖毛坯、精装房源，户型 135 - 190㎡，规划 686 户，70 年产权，容积率 2.28，绿化率 40%。周边公建、文化、商业配套环伺，吸附高净值人群，紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心；北临南二环路等，无缝链接轨道交通 4 号线；有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等 12 年全龄教育资源；近石台路公园等生态氧境，还有三甲省立医院南区护航；实景园林打造公园里的家，国际人文大宅多开间朝南，给您高品质居住体验。
政务区，135-190㎡
政务区的居住用地非常稀缺，有长达6年的时间，政务区无居住用地供应。2022年供应了821地块，即伟星拿下的政务15号现房销售地块。除了821地块以外，最受关注的就是红四方地块。
合肥市政务区的土地稀缺，文渊府是目前政务区唯一在售新房，备受市场关注。作为合肥首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约3.4万/㎡，且和市场在售的新房一样，购买和出售均不受限制。
项目涵盖15栋楼，A 区毛坯、C区精装，规划686户，70年产权。在售楼栋丰富，从 C1#等18层2梯2户135㎡装修房，到 A12#18层1梯户190㎡毛坯大宅，满足多样改善需求。
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来源：合肥楼市文渊府实拍图
户型设计精妙，建筑面积约135-190㎡国际人文大宅，多开间朝南，采光通风极佳，搭配行政主卧、宽境阳台与朗阔客厅，空间利用合理，且2024年9月已交房，即买即住，品质眼见为实。
文化荟萃：处于政务区核心地段，周边安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标环湖而立，浓厚文化氛围滋养生活，为业主提供丰富精神滋养。
商业繁华：银泰百货、在建的银泰 IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集，项目还自建约 1.4 万方邻里中心与菜市场，在家门口就能畅享国际化购物、休闲、餐饮体验，都市繁华触手可及。
交通便捷：北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通 4 号线，畅达全城，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。
育无忧：自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建 12 年全龄教育体系，为孩子成长铺就坚实道路，书香氛围浓郁。
生态宜居：近享石台路公园约 200 米、天鹅湖公园约 1.5 公里、绿轴公园约 1.6 公里的自然绿意，仿若置身城市绿肺。社区内实景园林匠心独运，绿植合理搭配，打造四季有景的公园式居住环境。
医疗保障：三甲省立医院南区咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。
文渊府位于政务区，现房销售。
目前总开盘238套，成交备案套数77套，去化32%，成交备案均价3.38万/m2。
当前文渊府推出特价房源，总价410万起。
并且，文渊府也可领取合肥楼市大额核销券，购房优惠总房款0.4%/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。第一房智库购房建议：政务区的新房市场可能即将会迎来一场大的颠覆，红四方地块占据绝佳的地域优势，新房价格大胆猜想，近10万/m2也是有可能的。所以对于预算500万以内的，想在政务区买房的，可以考虑该项目。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
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合肥楼市2024-12-26 11:22:44来自北京市
