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意禾阅湖源邸，坐落于东城政务中心的和睦湖畔，以其稀缺的生态资源、高端的产品定位以及丰富的配套资源，成为东部新城改善住宅的标杆之作。项目以1.8的超低容积率，打造瞰湖小高层与低密洋房，均价仅12500元/平，性价比优越。
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NO. 1｜壹
东城政务中心 低密洋房
意禾阅湖源邸所处的和睦湖板块，定位为合肥二级城市中心，是东部新城政务、商务、金融、居住和教科文卫的核心区域。
随着地铁2号线与6号线延长线的逐步建设，加之合肥绕城高速、高铁肥东站以及肥东汽车站的紧密环绕，意禾阅湖源邸项目坐拥显著的交通优势，预示着未来居民的出行将更加便捷。同时，项目所在的和睦湖板块不仅自然资源丰富，还拥有完善的公共设施配套，城市建面良好。
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值得一提的是，在当前肥东市场鲜有地块推出的背景下，意禾阅湖源邸作为区域内稀缺的改善型楼盘，成为了肥东乃至合肥追求高品质生活人群的理想选择之一。
意禾阅湖源邸总占地约5.4万平米，容积率1.8，绿化率达40%。项目规划有17栋住宅，包括4栋18层小高层和13栋6+1、7+1、10、11层洋房，总户数711户，产权年限70年。项目采用现代简约建筑风格，外墙采用米白色真石漆、银灰色金属漆等高档材料，全落地窗设计带来超高窗墙比，简约大气。
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在配套方面，除了上述便利的交通外项目周边拥有约1217亩和睦湖公园、38亩肥东城南公园、约564亩肥东体育公园等稀缺生态资源，及安医大第一附属医院东区等医疗资源。
同时教育上安徽师范大学附属肥东实验中学、东城实验小学、肥东一中新校区等优质教育资源环伺，书香氛围浓厚
商业配套方面，约19万方星悦广场、星光国际、吾悦广场等繁华商业满足日常购物、餐饮、休闲需求。此外，肥东大剧院、肥东博物馆、肥东图书馆等文体设施。
项目内部的园林景观以自然为灵感，打造“一心两轴一环一街多园”的诗意空间。独有配套包括酒店式社区入口、下沉庭院会馆及精装双入户大堂。现代简约建筑风格，融合高品质材料与细节设计，如全落地窗、定制装甲门、全屋新风系统等，彰显美学与奢华。项目自持超禾物业，提供“5S 意家人”服务体系，以1000余项高标准，带来“满意+惊喜+感动”的精细化物业服务。
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在户型方面，项目提供建筑面积约109-127㎡瞰湖小高和建筑面积约114-168㎡低密洋房，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重舒适度和私密性，动静分区明确，空间利用率高。
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阅湖源邸共711户套，现在可售307套，先前推出的9栋、11栋、6栋的洋房户型，去化率都比较高，基本可达80%以上，现在均价在1.25万每平左右，据释放消息，目前楼盘可能有8折到85折折扣。
并且，意禾阅湖源邸也可领取合肥楼市大额核销券，购房返现3万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
第一房智库观点：
意禾阅湖源邸作为东部新城的高品质亲水湖居典范，以其稀缺的生态资源、优越的地理位置以及丰富的配套资源，成为市场上不可多得的高品质居住选择。项目注重产品品质和居住舒适度，从建筑风格到户型设计都体现了对细节的追求。同时，项目提供的优惠政策也降低了购房门槛，让更多人能够享受到高品质的居住生活。
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合肥楼市2024-12-26 11:23:35来自北京市
