[摘要] 业内人士表示，此次房产税扩大试点，肯定不会是上海、重庆房产税征收模式的简单重复和翻版。但是，不管是参照上海的做法，还是重庆做法，征税目标都应该指向高端住宅，打击囤房炒房，在这点上，目前社会已经形成共识。
对自住需求没有影响
目前，不论第二批房产税改革试点在哪个城市展开，如何进行征收、税率标准又是多少无疑是购房者最为关注的问题。在抑制投机需求的同时，保护和鼓励合理的住房消费，遵循不增加居民基本住房成本的这些原则应该得到体现。
“征房产税主要还是对两套以上的房子征收。”SOHO中国董事长潘石屹认为，从目前两个城市试行的房产税方案来看，都没有涉及人们基本的居住需求，房产税的征收不仅可以把多余的房子、闲置的房子充分利用起来，也具有调整收入分配的功能。
业内人士表示，此次房产税扩大试点，肯定不会是上海、重庆房产税征收模式的简单重复和翻版。但是，不管是参照上海的做法，还是重庆做法，征税目标都应该指向高端住宅，打击囤房炒房，在这点上，目前社会已经形成共识。
“房产税征收全面铺开，也并非一朝一夕可以完成。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示，就目前而言，尚面临税率的制定、征收对象的确定等实质性的问题，以及到底按照怎样的标准来征收，是按照房产价值还是面积来征收，则还需进行测算和调研。
（来源：汇通网）开征房地产税好处是：
1.为地方政府提供收入来源
2.增加房产保有环节成本，抑制炒房和投机，调节收入分配，公平公正。
需要重视解决如下问题，比如：
1.房产税是持有环节税，如何防止演变成为交易环节税
2.能否实行起点税率较低的税率制，是累进还是定额？
3.哪种机构评估房产价值？是按市价还是评估价？
房产税对楼市价格影响有一个过程，逐渐体现，会对住宅产品结构和价格起到调节作用。对自住购房来说，由于开发环节有限，较低，由于房产税，使租金增大，房屋租赁比例缩小，反而刺激购房需求；但对投机性购房，持有房产时限不会长，由于对投机者后期保有成本增加，将受影响；对于出租型投资性购房者来说，征收房产税结果无疑是将成本转嫁给承租方。
房产税关键是要关心房产税使用环节，要将房产税使用在城市的公共福利，用于保障，而不能用在行政支出。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
