2024年一季度全国新建商品房销售面积同比降幅收窄

主要指标

需求一季度新建商品房销售面积2.3亿平米，同比下降19.4%，降幅收窄

图：2014年至今全国新建商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速

销售面积：2024年一季度，新建商品房销售面积为2.3亿平方米，同比下降19.4%，降幅较1-2月收窄1.1个百分点，3月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降18.3%（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，新建住宅销售面积为1.9亿平方米，同比下降23.4%，办公楼销售面积同比增长11.9%，商业营业用房销售面积同比增长4.8%。

销售额：2024年一季度，新建商品房销售额为2.1万亿元，同比下降27.6%，降幅较1-2月收窄1.7个百分点，3月单月商品房销售额为1.1万亿元，同比下降25.9%。其中，新建住宅销售额为1.9万亿元，同比下降30.7%，办公楼销售额同比增长6.3%，商业营业用房销售额同比增长1.5%。

供应一季度房地产开发投资额同比下降9.5%；房屋新开工面积同比下降27.8%，降幅收窄

图：2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速

房地产开发投资额：2024年一季度，全国房地产开发投资额为2.2万亿元，同比下降9.5%；3月单月，全国房地产开发投资额为1.0万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为1.7万亿元，同比下降10.5%，占房地产开发投资比重为75.1%。

图：2014年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

房屋新开工面积：2024年一季度，全国房屋新开工面积为1.7亿平方米，同比下降27.8%，降幅较1-2月收窄1.9个百分点；3月单月，全国房屋新开工面积约为7854万平方米，同比下降25.4%。其中，住宅新开工面积为1.3亿平方米，同比下降28.7%。

房屋施工面积：2024年一季度，全国房屋施工面积为67.9亿平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积为47.5亿平方米，同比下降11.7%。

房屋竣工面积：2024年一季度，全国房屋竣工面积为1.5亿平方米，同比下降20.7%。其中，住宅竣工面积为1.1亿平方米，同比下降21.9%。

中指解读：

3月以来，中央及监管部门持续释放稳市场积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”；北京、杭州等地继续优化限购政策，促进潜在购房需求释放。一季度，全国新建商品房销售面积、销售额同比降幅均较1-2月有所收窄，部分核心城市政策效果显现，在3月出现温和修复行情，但整体来看，新房市场调整压力仍在，在去年同期高基数下，新房销售规模同比降幅仍较大。

来源：指数研究院