从万科的财务状况分析，如果市场持续低迷，万科至少能撑到5至6个月以后，才须通过降价回笼资金。
或许连任志强本人都不曾想到，自己随口一句话会给万科捅了一个不小的“篓子”。
万科蓝山“被降价”
导火线则是此前中央电视台报道北京市房价自地方新政出台以来，下降了八千的消息。为此，任志强写下如下文字：“看来新政已取得了重大成果，却不知道北京是不给高价房发放预售许可证。少了高价的新盘自然房价就下跌了。央视就象傻瓜一样骗自己，也骗民众。”
任志强还在一次演讲中透露称：我不知道北京有没有规定单价过高的楼盘暂停审批预售证，我只知道万科这次想卖5万块钱，然后政府好像没有给他批。
这些话传出后，“为领预售证，万科‘被降价’”的消息在市场引起轩然大波。坊间传闻，上述“被降价”楼盘就是刚刚在5月2日领取预售证的北京朝阳区的万科蓝山。
万科蓝山地处北京CBD核心区，位于朝阳区西大望路，东三环、四环之间，交通便利、地理位置优越。该楼盘过去五个月价格走势如下：2009年12月开盘均价为30000元/平方米；2010年春节后观望期均价为37000元/平方米；2010年4月初点均价为45000元/平方米；2010年5月13日均价为39000元/平方米。
北京万科在接受观点地产新媒体采访时证实：“万科蓝山在4月下旬各项文件符合报批条件，于4月30日取得该期楼盘的销售许可证，并于5月2日开盘，开盘均价为39600元/平米，开盘当日认购20套。”
但市场有消息称，虽然售楼处的销售人员称均价为39800/平方米，但根据万科在北京市交易管理网资料公布的拟售价格，除以项目的套外面积发现，此次万科蓝山苑预售的楼盘单价都在4.7万上下。
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