[摘要] 2011年春节后，大连的住宅租金价格在年后并没有呈现出异常的波动，出现一些小涨幅也是季节性的正常上涨，不是政策性影响，业内预测年内住宅租金也不会出现大的变化。
2011年春节后，北京、上海、广州等一线城市关于房屋租金凶猛上涨的新闻报道接踵而至。除了传统旺季的季节性因素的影响外，很多观点直指新“国8条”等房地产调控政策，认为限购和限贷等政策性因素的“反作用力”是租金短时间内凶猛上涨的主要原因。但与上述城市相反，大连的住宅租金价格在年后并没有呈现出异常的波动，出现一些小涨幅也是季节性的正常上涨，不是政策性影响，业内预测年内住宅租金也不会出现大的变化。
大连节后租赁市场涨幅约200元
购、售转租的情况并未普遍出现
一些一线城市房租的上涨使得大连一些租房生活的低收入阶层也开始惴惴不安，租房群体大多收入不高，对价格变动十分敏感，尤其是外来打工族，生活成本的增加有可能导致他们离开大连而返乡或选择到其他生活成本较低的城市打工，因此租金上涨问题就成为了眼下他们关注的一个热点。
近几日，在采访滨城一些租客和房东的过程中，记者了发现，目前大连租赁市场并未出现房租大幅上涨的躁动现象。“我是去年年底与房东续的约，续约时，房东要求每个月涨100元，物价都在上涨，租金涨点也是情理之中。”采访中，一位姓战的先生表示了他对房租小幅上涨的理解；另外一位王小姐的租约尚未到期，但她自己新买的房子已经装修完毕，于是她在年后将该出租房再转租给了另外的租客，做个二房东，每月加了200元租金，王小姐认为，房租价格普遍都在涨，地段好的涨200元不算多。
大连一些房屋中介公司的业内人士也都告诉记者，与往年同期相比，大连租赁市场看不出明显的变化。 21世纪不动产大连区域分部副总经理高旭成向记者介绍：“年后是租赁市场的旺季，租金平均每月涨幅200元左右都属于正常现象，少则100元，多则300元，近几年都是如此，租房群体也都可以接受。 ”大连好旺角房屋市场部相关负责人也表示，大连租赁市场租金涨幅不大，相对来说，动迁区域附近的房屋因需求增多，租金涨得能多一些，但这与政策性因素没有关系，另外，他们的客户群体中，由售改租或由购改租的情况还没有普遍出现。
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