[摘要] 昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。我市新建商品房价格和新建住宅价格，近3个月来涨幅首现回落，而二手房价格持续上涨。
(半岛晨报)昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。我市新建商品房价格和新建住宅价格，近3个月来涨幅首现回落，而二手房价格持续上涨。
原因分析
资深地产财经评论员谢逸枫分析认为，从数据看，大连房价涨幅短期内得到遏制，但是回落空间有限，房价上涨压力依然存在。尤其是大连新建商品房供求关系依然不平衡，尽管成交面积下降，但价格依然在涨。
究其原因，谢逸枫分析，首先开发商资金链充足，前五个月房地产开发贷款同比仍在增加，开发商缺乏降价的动力，如果不是资金链出现问题，开发商绝不会选择降价这一危险方式；其次，改善性住房者不愿再等，5月是传统的购房黄金周期，前几月持观望状态的刚性需求，在5月份集中购买。
国家统计局数据显示，大连新建商品房价格和新建住宅价格自3月起连续两个月维持0.6%的涨幅后，5月份房价上涨曲线呈趋缓态势，环比上涨0.4%，涨幅与2月份数据持平。但二手住宅价格指数却呈阶梯式上升，5月环比上涨0.6%，4月份涨幅为0.3%，3月份环比下跌0.1%。
数据一、二线城市房价走势现分歧
在新建商品住宅价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有9个，持平的有11个。两者相加较4月份增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。北京、上海、广州等一线城市的环比涨幅均控制在0.5％以内。环比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁等二、三线城市。这显示在调控力度不均下，房价走势出现分歧。
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