[摘要] 该项目建成后，将主要供应缴存住房公积金的新就业大学毕业生，房屋租金设定在同地段、同面积商品房租金价格的60%左右，物业费从租金中列支，不再单独收取。承租大学生可以提取住房公积金来缴纳租金，以减轻经济负担。也就是说，即使无力购房享受不了贷款优惠利率，但也可通过泉水公租房享受低租金优惠。
关键字5商贷转公贷
问：我打算办理商业贷款转住房公积金贷款，不知合不合算？（市住房公积金管理中心副主任）孙淑芬：目前，1-5年期和6-30年期公积金贷款与相应的商业贷款利差分别为2.45%和2.15%，公贷比商贷的利率优惠较大，购房应公积金贷款。
关键字6公积金贷款贴息
问：我的一个朋友前几年通过公积金贷款买了房，开始还款压力不大。但去年其丈夫失业后还款压力明显加大，听说近期推出了贷款贴息业务，不知需要什么条件？
孙淑芬：这个新业务是从今年起推出的，专门针对享受城市居民生活保障的住房公积金贷款职工。目前，贴息比例为借款人享受贴息期间住房公积金贷款利息支出的80%。中心规定，只对借款人所购房屋90平方米以下部分予以贴息；所购房屋面积超过90平方米的，则按90平方米占总面积的比例计算贴息额度。
■举例：低保职工刘某，于2009年12月办理个人住房公积金贷款20万元，用于购买一套经济适用住房，贷款期限13年。2011年刘某应偿还贷款利息7832.52元，根据贴息政策，他可获得当年6266.02元贷款利息补贴，个人实际支付利息额仅为1566.5元。 记者齐芳芳举例：60万贷款总额、30年期、等额本息法还款
贷款种类 每月偿还 总利息
公积金贷款 3184.35元 546362.84元
商业贷款（基准利率）4011.98元 844316.86元
两者相比公积金贷款每月少还827.63元，总利息少297954.02元。
相关政策
公积金贴息业务办理条件
该业务在大连市内四区试点，办理者需符合下述条件：
1贷款房屋为家庭住房；
2除失业等情形外，在申请贴息前正常缴存住房公积金；
3在申请贴息前应按时偿还住房公积金贷款本息。
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