核心地段置业走俏
针对这一现象，不少业内人士表示，房地产宏观调控的作用正在显现，而高端人群由于购买资格受限，肯定会将目光集中向综合价值更高的区域，以达成一步到位的置业目的。因此，核心区域楼市走俏并不稀奇，且很有可能在未来呈现更为热销的发展态势。同时，从历史经验来看，城市核心区高端住宅在楼市低谷中最抗跌，在楼市反弹时也最快，将成为当下改善型购房人的不二之选。
也有业内人士表示，除了限购政策令改善型置业人群更加倾向于选择高端住宅一步到位外，核心地段楼市备受关注主要与近年来京核心地段住宅用地供应极度稀缺有关。
北京市房地产交易管理网资料显示，二环内及内城核心区域住宅用地零新增的政策已经持续了6个年头，目前二环内仅有寥寥几个项目在售，且均是尾房，而西长安街沿线的核心地段更是仅有正源金融世家一个高端项目在售，地段优势十分显著。
对于核心区楼盘的持续走热，业内专家指出，地段是置业的主导因素，在新政后的观望情绪下，置业者尤其更看重项目的宜居和抗跌性。另外，市场分析人士告诉记者：“核心地段项目除了拥有区位上的优越性外，这类项目通常也具备更完善、丰富的生活配套设施，通常选择在核心地段置业的置业者，对项目周边的购物、娱乐、医疗、教育等配套也会比较注重。”
另外，也有市场人士分析认为，目前改善型置业者除了关注楼盘地段外，也对项目周边的生活配套设施十分看重。据悉，楼盘随着生活水平的发展，消费者对住宅的综合要求日渐提高。住宅除了单一的居住功能外，还必须满足所有和生活相关的需求，配套越完善，生活就越方便、舒适，小区的环境和配套正成为楼盘的一大卖点。房地产已然从“买房子”，进入到“买生活”的全配套时代。
正是因此，记者了解到，已于近日入市的位于西长安街沿线地段的北京正源•金融世家项目，在北京楼市成交整体受阻的情形下，反而屡传捷报，在十一黄金周期间就创下了销售额近亿元的记录，成为近期遇冷的北京楼市为数不多的几个亮点之一。
另外，记者获悉，除了位于长安街沿线的北京正源•金融世家项目外，正源地产北京区域公司位于北部温泉公园及中关村环保科技园周边的北京正源尚峰尚水，以及位于西四环阜成路定慧桥畔的正源定慧福里2个项目，也凭借其所处地段周边优越的交通、生活、医疗、教育等配套设施，成为了淡市下的热销项目。
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