[摘要] 许善达认为，财产税类在人均几千美元的水平上，绝不可能在很短时间成为我们国家的主体的税种。
房产税将扩大试点范围的说法甚嚣尘上，房产税能否取代限购政策成为房地产调控的手段？
而政协委员、国家税务总局原副局长许善达12月8日在《地产》杂志等举办的“第七届中国地产金融年会”上透露，目前有很多人建议将房产税推广，取代土地财政，成为地方主力税种。但是目前将房产税作为主力税种去推广是不现实的。
而
房产税新解
而原任国家税务总局副局长、现任中国注册税务师协会会长的许善达直言，目前房地产占投资3成以上，对于GDP贡献度很高，如果开征房产税会给经济增长带来直接负面影响，这无可回避。
而许善达认为，目前房产成为了一个主要消费内容，而中国城市化率还不高，如果强制以房产税来抑制房产消费，对于消费的负面作用也是很大的。
而出台房产税很多时候是为了促进房产合理消费，去房产的金融杠杆化，前面这个想法是对的，而去金融杠杆化是不对的，这直接削弱了经济的活力，需要考虑的是如何控制房产消费的金融杠杆化控制在合理水平。
而许善达表示，目前有关部门推进房产税试点，有说法是为了改善税收结构，增加直接税收比例，改变过去过度依靠流转税的情况。
而实际现实情况时，国家税制的结构不是人主观可以随意改变的，流转税、所得税、财产税等三类税种来说，跟一个国家的经济水平发展密切相关的，每个税调解功能的力度是不一样的。
“从收入差距角度来说，财产税的调解力度，流转税功能又要降低一点，”许善达说，1993年设置现在的税制的时候当时决定双主体，流转税和所得税做主体，实际执行结果还是所得税为主体，现在流转税从70%多降到60%多，所得税从10%提高到20%，其他税仍然不超过10%。
“十年的努力在税制结构上才有流转税降低10个点，所得税增加了10个点，其他的税费仍然保持在10%以内，我们的目标是双主体，我们从来没有提出让财产税占很大的主体，现在很多人说让财产税、房产税替代土地财政，搞一个能把卖地的收入变成房产税，两万多亿的房产税，天方夜谭。”许善达如是说。
而许善达认为，财产税类在人均几千美元的水平上，绝不可能在很短时间成为我们国家的主体的税种。
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