[摘要] 提要：针对房地产，郎咸平不改以往的批判观点，他认为房地产市场是一座“火山”，而这座火山“已形成岩浆，且温度越来越高”。针对房地产，郎咸平不改以往的批判观点，他认为房地产市场是一座“火山”，而这座火山“已形成岩浆，且温度越来越高”。.
谈保值：房地产比黄金更能保值
演讲的最后，郎咸平特别提到在目前的环境里，该如何理财。
他说，对于普通的投资者来讲，有两个理财渠道，一是存款，在通胀的背景下，存款肯定是要亏损的。另一个渠道是黄金理财，但郎咸平提醒，如果是为了对抗通胀的话，不能买黄金，因为历史数据已经表明，黄金并不能对抗通胀。
郎咸平认为，“在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。”他表示，在经营环境恶化的情况下，现在的企业家犹如两三百年前的晋商，看现在的乔家大院多么宏伟，为什么会有这么巨大的建筑？因为当时的经营环境也不好，晋商把钱买地盖房，用这种方式来保值。黄金的保值能力还不如地产，但无论是黄金还是地产，两者都有风险。
也有人可能会想，既然人民币会，那么用人民币换进外汇，是不是保值的好方式？对此郎咸平予以否认。他认为，现在如果用人民币购进外汇理财的话，必然会带来亏损。
郎咸平建议，在2011年，投资观念需要改变，在经济环境恶化的背景下，不能只想着要赚多少钱，从明年起，首先要考虑的是怎么能赔的，从熟悉的投资理财渠道中选择一个最不差劲的就行。
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