[摘要] 当然,十八大对房地产市场的影响也是非常重大的。近来，媒体上一些人在预测十八大后房地产市场的走势，其中有人断言十八大后房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨；然而也有人认为十八大后房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。那么买房等着政策出台的人，到底该何去何从？
专家预测:十八大之后房地产政策将有重大调整
刘珊玲：统计显示10月份中国内地100个城市的楼市价格实现环比五连涨，不过有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。
解说：根据中指研究院1号发布的报告显示，10月份100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。对此有房地产业内人士表示，三方面原因造成房价近期的连续上涨。
十八大后房价是否反弹大PK 专家观点针锋相对
必涨：十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套，环比8月前三周下降了10%。楼市金九未现，房价何去何从？惠誉此前的预测，2013年年中前中国可能出现房地产泡沫破灭引发银行业危机。北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃。兴业银行首席经济学家鲁政委预计，房价下跌15%就足以令市场崩溃。但二位专家均表示，中国银行业不会因为房地产出现大的风险。杜猛表示政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。
必跌：十八大后，整个房地产市场总体趋势是稳中有降，而且降幅会逐步增大。年底或明年三月人代会后将出现大的拐点。房价将会大幅度回落。房地产市场将面临重新洗牌的新格局。一些中小型房地产公司或将被市场淘汰出局，一些房地产企业资金链或将断裂，房地产企业将会在席卷降价潮的影响下掀起一股破产潮。房地产业将正式从原来的国民经济支柱产业蜕变为民生保障型产业。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产。十八大后我国房地产市场绝不可能反弹。
业内人士分析，跟着政策买房，在特定时期是较为明智的选择。然而对于刚需来说，无论房价涨跌，都必须买房。目前，烟台房价已经处于洼地，再想要下调的空间较小；再者，目前成交量不断攀升，存量房的数量减少，如果楼市回暖速度较快的话，很多项目有可能会针对现在的产品稍微提价。趁目前可选的项目多，房子越早买越好，烟台楼市新政出台后，不要等到存量房消化差不多了，价格也上涨了，即使有更优惠房贷政策，但也错过了的购买时机。
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