[摘要] 2013年一线城市的房价可能会继续小幅上涨，但三四线城市房价上涨幅度有限，如果要在这样的市场里挖财，还是悠着点。而对于刚性购房者来说，还是应及早入市。
三四线城市上涨空间有限
2012年曝出的“鄂尔多斯房地产崩盘”、“温州房价跳水”已成为不争的事实，这让占城市比例的三四线城市房价处在了风口浪尖。与之相反的是，关于城镇化可能推高三四线城市房价的声音，在2012年年末愈发多了起来。
对此，海通证券首席经济学家李迅雷认为，人们高估了城镇化对三四线城市房价的影响，三四线城市的房价未来涨幅不会太明显。
2013挖财房产还是悠着点
啰嗦了这么多，对于那些想从房产市场中挖财的投资者来说，是否靠谱？
链家地产分析师常青在接受《投资与理财》记者采访时表示：“目前市场上较高的投资产品较多，再加上二手房成交中的交易费用，投资房产短期套利空间有限。而且一线城市均实行限购政策，社保和个税等投资门槛对一般投资者来说不易达到。如果综合考虑房地产市场投资的性和流动性，房地产市场的短期投资价值有限，市场难以出现2009年的暴涨行情。”
记者以购买一套200万元的房产为例，算了一笔账：这200万元如果购买固定类信托产品，每年约有20万元的，而且这些钱一两年后就可以取出。如果购买房产，在国家严厉调控之下，谁能保证每年房价有10%的涨幅？
2013年在房地产市场挖财，还是悠着点。
对于自住性的刚需购房者来说，2013年是否是出手的机会？
对此，常青说：“没有必要去一味寻找价格低点。从长期来看，我国房地产才发展20多年，价格长期还有上升空间。另外，从房贷资产安全、家庭财富保值增值的角度看，仅仅为降低房价而出台政策的可能性较低，2011年四季度房价下滑的行情也将难以出现。所以对于刚需者来说，及早入市，分享资产增值获得的，远比等待房价低点得到的要高。”
过了春节就是3月份了，任志强“3月份房价将暴涨”的话也将接受检验。我们还是做一个看热闹的观众吧。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
