[摘要] 买卖房屋过程中需要注意哪些问题?买卖房屋税如何征收?小编为广大网友提供买卖房屋税费的相关信息,希望可以为朋友们解决相关问题。
编者按:买卖房屋过程中需要注意哪些问题?买卖房屋税如何征收?小编为广大网友提供买卖房屋税费的相关信息,希望可以为朋友们解决相关问题。
房产交易税费:分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。
普通住宅 交易过户流程
卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。
个人所得税:1%*申报价
交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。
中介:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价
买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)
评估费:评估价*0.4%
权证费:85(我们这里是这么多)
它项权证费:85(同上)
过户费:500左右
土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)
印花费:申报价*0.05%
按揭代办费:1000-3000
交易手续费:交易面积*(2.5--6)
中介:1%*成交价
高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,
满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,
契税:3%*申报价。
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