[摘要] 大家其实都是根据过去投资的经验来决定今天的投资，那买房的人其实也是这样，那买学区房的人更是这样。还有一部分就是，即使这个房子到五年以后或者十年以后，孩子毕业了，我平价卖出去，我都觉得是值的。为什么呢？因为我的投资还有一块儿，叫教育投资，我投给了孩子。所以我不认为短期内，学区房的价格会下来。
李文杰：北京部分每年的价格涨幅在10%到20%
最近几年(北京)持续地呈现量价齐升。这个价格比如以万柳区域的蜂鸟家园的价格监测来看，它的每年的价格涨幅都在10%到20%，远高于整个北京市的2%到3%的平均涨幅。那么出现这种情况，实际上在北京的多个区域在海淀，在东城、西城这种情况也是普遍存在的。的主要购买对象，从小学来看，一方面就是渴望就近，购买的第二个目的是认为未来一定持续看涨，或多或少有些投资的概念，就是他们未来在出售的时候，确实的价格涨幅是远高于其他区域的。
尹中立：的投资率远高于其他的投资品
在过去的10年当中，你无论是买黄金，你大概到目前为止是赚了3倍多，的时候赚了5倍，现在已经回头了一些。你买股票，是原地打转，弄得不好可能还是赔钱。还有一些其他的投资品种，应该说它的率都不及买房子，尤其是买北京的，这动不动是10倍的率，这是在全球任何一个投资市场，都不曾出现的这样一个率。
话说回来，正是因为它过去的10年，它的率超过了，远远超过了所有的这个投资品种，它就会埋下风险的隐患。暴涨有两个前提。个是货币的环境非常宽松，过去的货币环境宽松是因为美国人从2001年开始开闸放水，把货币政策一放再放，所以导致大量资金向新兴市场，尤其向中国市场流动，所以这是中国房价暴涨，尤其是暴涨的一个国际环境。但是这种环境面临一个大的拐点，可能就是在明年中期，美国的货币政策一定会变向。中国过去十几年持续上涨的楼价，就会出现一个大的拐点。
另外，就是教育资源的非均等化的配置，中国政府已经意识到这个问题的严重性，也一直在强调教育的改革，要提倡教育资源的均等化配置。如果未来的制度改革会进一步推进，那么存在的前提条件实际上就要打个问号。所以曾经的无风险的，率的这个市场，它可能在未来就是一个高风险的市场。
张鸿：短期内的价格不会有下行趋势
其实是两件事：学区是教育的事儿，房是一件事。这两个其实都是投资，教育也是投资。如果我们单纯地说房地产市场，其实今年上半年楼市又涨得很猛。今天很多人说，今天是长三角的地王日。开发商在这么多年来不停地挣钱，所以他接下来投资的欲望也很强的，因为上半年的销量又那么大，而且2013年国土部公布的商品房的供地面积，其实比去年减少了10%。所以昨天北京诞生了一个单价地王，上海今天诞生了一个总价的地王，然后今天也是杭州、苏州、长三角地王日。
大家其实都是根据过去投资的经验来决定今天的投资，那买房的人其实也是这样，那买的人更是这样。还有一部分就是，即使这个房子到五年以后或者十年以后，孩子毕业了，我平价卖出去，我都觉得是值的。为什么呢？因为我的投资还有一块儿，叫教育投资，我投给了孩子。所以我不认为短期内，的价格会下来。
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