[摘要] 在房贷新政刺激下，全国楼市一改持续多月的低迷局面。数据上看，10月份一二线城市的成交量明显好转。不少市场人士猜测，四季度或许还有新动作，二手房交易税可能调整。在国内房地产市场波动较大的现状下，部分高净值人群将目光投向了海外。数据显示，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%。
业内称银行7折利率不可能 短期房价难上涨
事实上，对于央行提出的“7折利率”等优惠政策的落地实施，不少业内专家并不看好。北京房地产业协会秘书长陈志在接受中新网房产频道采访时指出，基于投入时间长、率下降等因素，银行并不愿意把大量资金投向房贷市场。
胡景晖也认为，商业银行存贷比考核不放松、房地产行业风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素，将对商业银行房贷政策落实情况形成制约和影响。
“7折房贷利率折扣不可能，资金价格依然处于高位。”张大伟分析，在目前资金价格情况下，银行吸储难度较大，“不仅7折不可能，连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。”
另外，在张大伟看来，虽然房贷优惠政策落地，但基于库存压力、信贷供给量有限等原因，短期房价上涨可能性并不大。“预计四季度房价仍以平稳为主，继续下调的可能性降低，短期上涨的空间也不大。”
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