[摘要] 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（1027-1102）》显示，10月末周大连全市商品住宅销售面积为18.78万㎡，共2281套，销售面积环比激增67.23%，同比增加40.81%；商品住宅新增供应面积为1.18万㎡，共55套。
房天下讯 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（1027-1102）》显示，10月末周大连全市商品住宅销售面积为18.78万㎡，共2281套，销售面积环比激增67.23%，同比增加40.81%；商品住宅新增供应面积为1.18万㎡，共55套。
10月末周新增供应项目位于中山区的星光域，商品住宅上市面积共1.18万㎡，55套。
1027-1102商品住宅批售情况
1027-1102全市十二区商品住宅销售面积占比情况分析图
从区域上看，本周金州新区销售量排名，销售面积8.89万㎡，共1234套。其中金海蓝湾本周集中备案226套，区域内排名。远洋红星海世界观和万科城两个品牌开发商的项目排名第二、第三位。
甘井子区销售量排名第二，销售面积为3.6万㎡，350套。远洋钻石湾百平米以上的改善类产品销量可观，位居区域销冠。华润置地广场高层产品中80-90㎡产品成交较多，整体销售位列第二。金地檀溪与金地艺境两个项目本周销量相差无几，几乎并列第三名。甘井子区范围内，品牌开发商优势明显，消费者认可度较高。
高新园区销售量为2.09万㎡，217套，位列第三。中海紫御观邸四期继续备案，本周销量排名。亿达东方圣克拉百平米以下产品和亿达普罗旺斯百平以上产品销量较好，两个项目分列二、三位。
近2周全市十二区商品住宅销售量对比分析图
本周全市十二区范围内中山区、西岗区、沙河口区、高新园区、旅顺口区、金州新区、瓦房店、普湾新区和花园口区较上周有所增加，保税区依旧无销售，其余各区均有所下降。金州新区本周由于金海蓝湾等个别项目大量集中备案，因此增幅明显。
本周七区范围内，仅甘井子区环比下降，其余六区销售环比均有所增加，其中金州新区增幅最为明显，环比增长363%。
本周套均销售面积的区域是中山区，为135.97㎡；套均面积的是沙河口区，为62.94㎡，主要是国合锦里项目公寓开盘后首次备案量较大带动。
近10周全市十二区商品住宅销售户型结构细分统计图
从商品住宅销售结构来看，销售主力面积段依然为60-90㎡的产品，占本周全市总销售面积的40%，环比增加1个百分点。其次为90-120㎡占全市销售面积的19%，环比下降1个百分点。再次为60㎡以下的产品，该面积段产品继续震荡的变化态势，较上周涨幅较大。然后依次是120-144㎡和144-180㎡大户型产品，占比分别为12%和8%，与上周持平。180㎡以上产品占比，为7%。较上周下降5个百分点。
与上周相比，60㎡以下产品销售量和市场份额大增，这是由于多个刚需和公寓项目产品大量集中备案导致的，例如金州新区的金海蓝湾、海尚金座，沙河口的国合锦里等。
近10周全市十二区商品住宅销售结构细分统计图
从商品住宅销售产品类型来看，销售占比首位的依旧是高层，高层产品销售面积占比为66%，较上周增加10个百分点。从销售面积来看，名为继续备案四期产品的中海紫御观邸项目。亿锋广场百平米以下产品销量可观，排名第二。万科城项目排名第三。国合锦里项目自开盘后首次备案，也增加了本周高层产品的销量占比。
其次为多层产品，销售面积占比为16%，较上周下降5个百分点。金海蓝湾项目大量集中备案，排名。金地艺境和中冶蓝城分列二、三位。再次为小高层产品，与上周持平。知润山项目集中备案56套小高层产品，排名。远洋红星海世界观、万科蓝山、万达金石天成和亿达普罗旺斯凭借品牌优势，保持比较良好的销量，分列二到五位。
别墅产品销售面积共计4796㎡，占总销售面积的3%，较上周下降4个百分点，有所回落。从销售面积来看，亿达春田继续领跑，排名，本周共销售6套联排别墅产品。
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