[摘要] 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（1124-1130》显示，11月末周（1124-1130）大全市商品住宅销售面积为14.58万㎡，1567套，销售面积环比增加12.85%，同比下降71.83%。
房天下讯 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（1124-1130》显示，11月末周（1124-1130）大连全市商品住宅销售面积为14.58万㎡，1567套，销售面积环比增加12.85%，同比下降71.83%。
本周新增供应项目共3个，分别是位于中山区的龙湖水晶郦湾项目，商品住宅上市面积2.54万㎡，148套；位于甘井子区的万科公园里项目，商品住宅上市面积2.12万㎡，148套；位于金州新区的纳帕溪谷御山项目，商品住宅上市面积1.94万㎡，109套。
1124-1130商品住宅批售情况
1124-1130全市十二区商品住宅销售面积占比情况分析图
甘井子区本周共销售7.08万㎡、752套，位列。区域内品牌开发商优势明显。华润考拉住区为该区域的销冠项目，销售0.95万㎡、115套，主要销售高层81-85㎡的两室产品。此部分房源多是前期开盘后的首次备案。远洋荣域和华润置地广场项目分列二、三位，销售主力为80-90㎡的两室产品，刚改需求比较强烈。
金州新区成交2.82万㎡、347套，本周排名第二位。银帆国际项目销售0.3万㎡，共41套，排名，销售面积段集中在60-80㎡的高层两室产品。万科城项目排名第二，销售0.26万㎡、30套，主要销售78㎡的高层刚改产品。排名第三的是远洋红星海世界观项目，销售0.17万㎡、10套，其中包括两套联排别墅产品。
高新园区销售量为1.71万㎡，165套，位列第三。亿达普罗旺斯成交0.33万㎡，共25套，排名，主要销售为二期高层产品，频繁的暖场活动对销售起到了一定的促进作用。位列第二的是大华锦绣华城，销售量为0.28万㎡，26套，学区优势吸引较多的购房者。万达海公馆销售0.14万㎡，5套，位列第三，其中包括2套联排别墅产品。
近2周全市十二区商品住宅销售量对比分析图
本周全市十二区范围内中山区、甘井子区、高新园区、旅顺口区和长兴岛较上周有增加，保税区依旧无销售，其余各区均有所下降。甘井子区由于华润考拉项目上市后首次备案，以及华锦铭苑的集中备案，在一定程度上拉动区域销量上涨。长兴岛区域本周多个项目进行备案，导致销量环比大幅上涨。
本周套均销售面积的是中山区，为129㎡，主要依靠中庚当代艺术和绿城九龙仓桃源里带动；套均面积的是普湾新区，为75㎡。
近10周全市十二区商品住宅销售户型结构细分统计图
从商品住宅销售结构来看60-90㎡产品依旧占据主导地位，占比45%，较上周增加2个百分点。90-120㎡产品紧随其后，占比24%，与上周持平。接下来依次是120-144㎡、180㎡以上、144-180㎡和60㎡以下产品。60-90㎡刚需、刚改类产品依旧占据的市场份额产品，本周华润考拉住区集中备案扩大了该类产品的领先优势，远洋荣域也保持着良好的销量势头。
同时，本周多个项目备案较多大户型产品及别墅产品，导致144㎡以上面积段产品环比有所增加。
近10周全市十二区商品住宅销售结构细分统计图
从商品住宅销售产品类型来看，销售占比首位的依旧是高层，占比较上周增加7个百分点，为67%。甘井子区品牌开发商产品为成为主力，销量前四名分别为远洋荣域、华润置地广场、华润考拉住区和远洋钻石湾。
其次为小高层产品，销售面积占比为20%，较上周下降6个百分点。华锦铭苑集中项目备案65套，位列。华润考拉住区对之前首次上市小高层备案51套，排名第二。第三名是万科现在城项目。
再次为多层产品，占比8%，比上周下降2个百分点。金地檀溪和亿达普罗旺斯各自销售9套和6套大面积洋房产品，分列一、二位。中冶蓝城共售出11套90㎡以下多层产品，销售面积位列第三。
别墅产品销售面积共计0.77万㎡，共34套，占总销售面积的5%，较上周略涨1个百分点。亿达春田本周共售出7套联排别墅产品，排名。位于旅顺口区的合生江山帝景本周也有4联排别墅售出，位居次席。
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