[摘要] 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（0105-0111》显示，1月第2周，全市商品住宅销售面积为11.92万㎡，共1228套，销售面积环比增加65.1%，同比下降8.84%。
房天下讯 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（0105-0111》显示，1月第2周，全市商品住宅销售面积为11.92万㎡，共1228套，销售面积环比增加65.1%，同比下降8.84%。
0105-0111全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
甘井子区本周共销售4万㎡、435套，销量占比为34%，位居七区。华润考拉住区排名，销售面积为0.95万㎡、120套，销售主力是83㎡左右的两室产品。金地艺境项目排名第二，销售面积为0.36万㎡、39套，88㎡的高层两室产品是销售主力。排名第三的是远洋荣域项目，销售面积为0.26万㎡、26套，销售主力产品均为89㎡刚改型产品。
金州新区销售3.71万㎡、373套，销量占比为31%，本周重回七区第二位。远洋红星海世界观项目销售0.86万㎡，共49套，排名，240-250㎡的联排别墅成为销售主力。万科城项目排名第二，销售0.29万㎡、32套，主要销售73㎡南向两室产品。排名第三的是华润海中国项目，销售0.17万㎡、14套，销售主力是130-140㎡的改善型产品。
高新园区销售1.71万平，184套，位列第三。亿达东方圣克拉销售0.2万㎡、30套，排名，其中多数为公寓产品的集中备案。名列第二位的为大湖山语项目，销售0.18万平，17套，为集中备案，其中115㎡两室产品为成交主力。大华锦绣华城项目位于第三位，销售0.18万平，16套，项目凭借学区和价格优势保持良好的销量。
近2周全市七区商品住宅销售量对比分析图
本周全市七区范围内仅中山区销售量较上周有所下滑，西岗区几乎与上周持平，其余各区均有所增加，这是由于大连市房地产交易登记中心网站后台原因，导致1月1-11日的销售备案数据均体现在本周，因而导致数据增幅较大。
套均销售面积大的是中山区，为144.2㎡。套均面积小的是西岗区，为83.73㎡。
近10周全市七区商品住宅销售户型结构细分统计图
从商品住宅销售结构来看，依旧是60-90㎡产品占比大，为41%，较上周增加6个百分点。占比增加的还有90-120㎡及180㎡以上的大户型产品，其余各面积段占比均有不同程度的下降。
本周华润考拉住区、金地艺境及旅顺公馆等项目的集中备案，带动了60-90㎡产品占比的增加。180㎡以上产品中成交主力为远洋红星海世界观的联排别墅产品以及中庚当代艺术的大面积住宅产品。
近10周全市七区商品住宅销售结构细分统计图
从商品住宅销售产品类型来看，高层产品依旧占据大市场份额，占比74%，较上周下降2个百分点。华润考拉住区继续为开盘产品备案、旅顺公馆为之前售罄的项目备案为高层占比较高的主要原因。
其次为小高层产品，销售面积占比为11%，较上周下降1%。运达诺维溪谷项目集中备案，占比较大，成交主力为90-100㎡两室产品。此外，华润考拉住区备案了部分开盘销售的小高层产品。
再次为多层产品，占比8%，比上周增加1个百分点。南山首府销售三套341㎡四室产品。金地檀溪售出6套洋房产品。世茂御龙海湾和招商兰溪谷各有6套多层及洋房产品售出。
别墅产品销售面积共计0.85万㎡、33套，占总销售面积的7%，环比增加2%。远洋红星海世界观本周备案18套联排别墅产品，带动别墅产品占比上涨，其中250㎡产品为成交主力。
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