[摘要] 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（0119－0125》显示，1月第4周有1个新增批准预售项目上市，商品住宅新增供应总量为0.91万㎡，共38套；商品住宅销售面积7万m2、776套，销售量环比下降5.66%，同比下降12.93%。
房天下讯 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（0119－0125》显示，1月第4周有1个新增批准预售项目上市，商品住宅新增供应总量为0.91万㎡，共38套；商品住宅销售面积7万m²、776套，销售量环比下降5.66%，同比下降12.93%。
0119-0125商品住宅批售情况
0119-0125全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
甘井子区本周共销售3.01万㎡、317套，销量占比为43%，列七区。除华锦铭苑项目集中备案外，该区实际销冠项目是远洋荣域，销售面积为0.23万㎡、23套，销售主力是89㎡、108㎡左右的两室、三室产品。远洋钻石湾项目排名第二，销售面积为0.2万㎡、14套，各面积段销售情况比较平均，相比较而言，171㎡的豪华型产品是销售主力。排名第三的是华润考拉住区项目，销售面积为0.18万㎡、22套，销售主力产品为83㎡两室产品。
金州新区销售2.26万㎡、274套，销量占比为32%，本周列七区第二位。万科城项目销售0.23万㎡，共27套，排名，78㎡的刚需产品成为销售主力。青国青城项目排名第二，销售0.18万㎡、25套，主要销售77㎡两室产品。排名第三的是岭湾峰尚，销售0.11万㎡、16套，销售主力是80㎡的两室产品。
高新园区销售0.65万平，73套，销售占比9%，位列七区第三。由于招商兰溪谷、恒大御景湾等热销项目转入蓄客期，高新园区本周销量与占比明显下降。大华锦绣华城凭借学区和价格优势本周销量排名，其中90-100㎡两室产品销量较好。海尚明珠项目对三期产品进行集中备案，位列第二，90㎡两室产品为成交主力。悦丽海湾本周售出5套，512㎡，位列第三。
近2周全市七区商品住宅销售量对比分析图
本周全市七区整体销量继续下滑，其中甘井子区、高新园区和旅顺口区销售环比下降，高新园区由于热销项目转入蓄客期，本周销量明显下降。其余各区销售环比有不同程度的增长，其中西岗区项目稀少，受个别项目影响，环比增长较大。
全市七区套均销售面积为90.31㎡，套均销售面积大的是中山区，为122㎡,该区本周大户型产品备案达10套，主力项目是龙湖水晶郦湾，大户型备案达3套，而中山区的销冠项目是中信海港城，以销售小户型公寓为主。套均面积小的是金州新区，为82㎡，基本与上周持平。
近10周全市七区商品住宅销售户型结构细分统计图
从商品住宅销售结构来看，各面积段占比变化不大，60-90㎡产品依旧占比大，为42%，与上周持平，主要来自金州新区的青国青城和甘井子区的中冶蓝城。90-120㎡产品本周销售占比较上周下降2%，为28%，进行集中备案的华锦铭苑为该面积段的成交主力。120-144㎡和180㎡以上产品占比较上周有小幅增加，144-180㎡产品环比微降，60㎡以下产品占比与上周持平。
近10周全市七区商品住宅销售结构细分统计图
从商品住宅销售产品类型来看，高层产品依旧占据大市场份额，占比70%，较上周下降2个百分点。主要受到华锦铭苑集中备案的带动。
其次为小高层产品，销售面积占比为16%，较上周增加3个百分点。成交主力同样是华锦铭苑项目。
再次为多层产品，占比10%，比上周下降3个百分点。中冶蓝城项目集中备案，为主要来源，其中67㎡标准两室产品成交较多。
别墅产品销售面积仅为0.26万㎡、12套，占总销售面积的4%，环比增加2%。远洋红星海世界观和红旗谷国际高尔夫别墅各有3套联排别墅售出，带动别墅产品占比攀升。
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