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央妈"放水"后 大连等多个城市房价有望反弹

中国新闻网  2015-02-05 11:34

[摘要] 有媒体报道,央行"放水"后,房价反弹可能性大的城市首先是北上广深四大一线城市和厦门、南京等。此外,一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会城市,如福州、苏州、青岛、大连以及武汉、郑州、合肥、成都等也很有可能迎来反弹。

 

专家预计年内存准率还可能下调1—2次,货币政策方向未变

未来还会不会继续降准乃至降息

连平分析,在欧洲央行实施大规模量化宽松、美元走强的外部环境下,加之中国经济仍存下行压力,一季度乃至上半年我国都将面临货币贬值、资本流出的压力,外汇占款放缓趋势难改。“预计准备金率还有1—2次、每次0.5个百分点的下调。”

“由于去年11月的那次降息效果有待进一步观察,当前一年期贷款基准利率为5.6%,已接近10多年来5.31%的低水平,进一步下调的空间不大,特别是考虑到降息会缩窄中外利差、加剧资本流出,短期内降息的可能性不大。”连平说,“如果经济下行压力继续加大,不排除年内小幅降息1次的可能,但多次降息的可能性很小。”

近一段时间以来,央行又是降息又是降准,是否意味着货币政策转向?

“利率、存准率的小幅调整都在稳健货币政策的框架之内,并没有改变政策方向,只有多次、快速地调整利率、存准率才意味着货币政策基调的转变”,连平举例说,2008年10月、11月,短短两个月央行多次降息降准,货币政策的基调也由“从紧”转向“适度宽松”,这才是货币政策转变了方向。

“货币政策只是微调没有转向,没有强刺激,恰恰表明我们在宏观调控上依然保持了定力。”连平坦言。

连平表示,此次降准还给市场传递了一个积极的信号:货币政策是灵活的,可以根据实际需要而动用所有工具,不存在所谓“禁区”。

从近年降准后股市短期表现看,未有太强相关性

自1月下旬上证综指创出本轮上涨的新高后,近几个交易日市场热度明显下降,指数跌多涨少,成交量也出现明显下降。有投资者认为,下周新股密集发行,股市资金吃紧,向下突破的可能性越来越大。此时降准,既能缓解资金面压力,又能提振市场信心,有助于将股市从“危险”的区域拉出来。

投资者对于降准的欢迎,从海外市场交易的A股指数期货走势中已经可以看出。消息公布后,正在交易的新加坡富时A50指数期货瞬间大涨,拉高近7个百分点。

北京金长川资本管理公司总裁刘平安认为,降准将向市场释放更多流动性,会为目前处于结构性调整的传统企业提供更为充裕的资金支持,并引导银行资金流向具有创新能力的中小微企业。就短期而言,降准使得银行、地产等资金敏感型权重板块直接受益。

从近年来降准后股市的短期表现看,并未表现出太强的相关性,降准次日股市涨跌各半。如2012年5月降准后,次日上证综指下跌;而2012年2月降准后,次日上证综指则是上涨的。

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