[摘要] 中指院数据显示4月大连整体均价10499元/平，环降0.962%。“330新政”虽没有让大连房价止跌，但却起到了搅热市场的作用。4月大连楼市共计29盘调价，17盘降价、12盘涨价……而1979套单月成交量也证明了，“以价换量”是新政后明智的营销策略。
房天下讯 过一个月的发酵，“330”新政终于在大连“发力”，5月5日大连推出楼市新政，首套房低至2成，商贷利率可打“7折”，购房政策进一步宽松，4月各大开发商表现也十分活跃，积极对价格进行调整。
中指院数据显示4月大连整体均价10499元/平，环降0.962%。“330新政”虽没有让大连房价止跌，但却起到了搅热市场的作用。4月大连楼市共计29盘调价，17盘降价、12盘涨价……而1979套单月成交量也证明了，“以价换量”是新政后明智的营销策略。
大连七区房价详情
涨价够“任性”降价也很拼
从区域上来看，金州新区价格变动为活跃，共有8盘调价，4盘涨价4盘跌，涨跌平分秋色。北山海景项目42平户型每套涨价10万元，堪称金州区任性项目。养老盘众多的旅顺口区，4月2盘涨价2盘下跌，其中亿达蓝湾镇（别墅）每套涨价15万元，现在项目起价为410万元每套，看来旅顺口区也不乏任性的项目。
一直是刚需大户的甘井子区，在4月共有7盘调价，3涨4跌。欧尚广场涨幅高，每平上涨480元。高新园区4月调价的6个楼盘当中，2盘涨价4盘下跌，其中海创半山壹号每平直降800元。
中山区1盘调价，星光耀项目“粉碎性”降价，跌幅达到12000元/平，现项目均价只有11000元/平，如此大的降价动作，开发商加快项目去化的决心可见一斑。受限于楼盘存量较少的原因，西岗区仅有一盘调价，百年港湾降价500元/平，现项目起价为11000元/平。
沙河口区中航国际广场久仰公馆降价幅度也令人咂舌，每平直降3000元，均价现为18000元/平，比较星光耀广场与中航国际广场久仰公馆的项目均价，对于近期想买中山盘的购房者，正是出手的好时机。
4月大连楼盘价格调整表（部分）
4月大连楼盘价格调整表（部分）
对于逐渐宽松的楼市新政，各项目积极做出调整，其中降价的楼盘占比约为59%，涨价的楼盘占比约为41%。可以看出4月大部分项目仍主打价格牌，用“以价换量”加快项目去化。进入5月以来，随着大连市楼市政策的调整，改善性需求进一步释放，未来涨价的可能性大增。无论是刚需型还是改善型的购房者，现在或许是佳的购房时机。
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