[摘要] 2015年二季度以来，房地产市场在多轮宽松政策支持下持续回暖，企业投资信心在经历较长时间低迷后有望逐渐恢复；但大多数二三线城市目前仍面临高企的库存压力，短期内各城市投资环境持续分化，加之国内潜在购房群体数量与结构的变化以及城镇化的减速，房地产投资决策更需谨慎。
2015年二季度以来，房地产市场在多轮宽松政策支持下持续回暖，企业投资信心在经历较长时间低迷后有望逐渐恢复；但大多数二三线城市目前仍面临高企的库存压力，短期内各城市投资环境持续分化，加之国内潜在购房群体数量与结构的变化以及城镇化的减速，房地产投资决策更需谨慎。
未来市场价值洼地何在？如何有效配置资源、提升开发运营？成为房地产企业及各类机构密切关注的问题。在此背景下，中指研究院基于12年的研究经验，继续开展“中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究”，并首次对县级城市进行了投资吸引力评价，希望为市场各方进行战略布局提供更全面的参考。
一线及重庆、武汉、厦门等城市圈中心城市仍具较大投资吸引力，东莞、廊坊等东部地级城市表现突出
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 12px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">2015年地级以上城市开发投资吸引力前50名
宏观环境、供求关系、投资空间共同影响城市投资吸引力
一二线城市经济结构优质，人口导入能力及购买力较强，潜在市场需求旺盛，为房地产市场提供有力支撑。而三、四线城市对工业依赖性较大，人口吸纳力及购买力较弱，宏观基本面支撑力度较弱。
一二线城市供需较平衡，多数三四线供应过剩，在此背景下开发商的投资重点重新回归一二线，三四线城市投资增速明显放缓。
昆明、长沙等中西部省会城市三年累计人均新开工面积在8-11平之间，开发规模超实际承载力，另外长三角部分城市虽然宏观面表现出彩，但市场潜在供应量也很大，需要谨慎。
东部沿海三大经济圈继续保持领先优势，京津冀一体化助推环渤海区域整体排名上升，中西部核心城市优势明显，经济降速、人口外流致使东北地区日渐式微
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 12px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">各区域平均GDP及同比增速
东部沿海三大区域经济平稳增长，人口规模和收入水平领先，为房地产市场发展提供驱动力。而东北及西北地区由于经济水平较低，人口流出现象严重，区域房地产投资潜力受限。
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 12px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">各区域平均商品房销售金额及同比增速
长三角地区虽然有所回落但仍保持超过600亿元的销售金额，环渤海、珠三角平均销售额在400亿元左右，远超中西部地区，但同比均下降。东北销售额同比下降30%，市场形势严峻，开工和投资活动也持续低迷。
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