[摘要] 在“3·30新政”出台后，记者多次走访二手房中介门店，发现在成交量快速回升的同时，二手房市场成交呈现出房源成交周期缩短的特征。好旺角运营 相关负责人告诉记者：“陆续出台的利好政策使得客户购房犹豫度进一步降低，大部分业主的换房需求也在一定程度上抑制了部分 倾向，使得房源成交周期也有所缩短。”
3月起带看量、成交量逐月上升
“带看量就是二手房晴雨表，市场不好的时候门店的门都没人推，别说带看了。”好旺角运营 负责人表示，“3·30新政出台后，市场明显转好，3月份带看量由2月份的不到2万，直接上升到4.5万，第二季度一直保持这个水平。其实，往年3月份的带看也会不错，但后期就会下降，由于今年上半年利好一个接一个，所以带看量一直居高。 ”
带看量上升直接带动成交量上涨。“其实3·30新政更多是对信心的提振，5·5新政（连十二条）让购房者看到了实惠，尤其是豪宅标准的调整。”网上有人算过一笔账，“3·30新政”后买套130平的房子总共能省30多万，而且地理位置越佳的房子省得越多。“在大连，买一套130平的房子，尤其是豪宅认定标准调整后，仅税费大概就能省下3万-7万元。购房成本一降再降，原来不敢想的区域，现在也能尝试了。 ”
在“3·30新政”出台后，记者多次走访二手房中介门店，发现在成交量快速回升的同时，二手房市场成交呈现出房源成交周期缩短的特征。好旺角运营 相关负责人告诉记者：“陆续出台的利好政策使得客户购房犹豫度进一步降低，大部分业主的换房需求也在一定程度上抑制了部分 倾向，使得房源成交周期也有所缩短。”据介绍，去年成交一套房子平均需要80-100天，今年短的成交周期不到20天。
成交周期缩短，是不是因为大家担心房价上涨呢？“可能存在这部分原因，更主要是大环境不同了，原来都观望，现在都想买了。其实房价确实有所上涨，但幅度很小，基本上就是稳中微升。 ”
3·30新政后“一卖一买”成本低
改善型购房成现下大买家
受利好政策影响，有条件购买第二套住房或改善居住条件的家庭受到鼓励，这部分购房需求得以释放。据统计，通过好旺角等中介公司进行二手房买卖的家庭，约50%都是需要“一卖一买”的改善型购房客户。
以一套200万元的普通房产、购得时间满2年不满5年为例，之前大连市规定，在交易时必须缴纳5.6%营业税，税金为11.2万元，新政后，这套房产将被免除营业税。因为在实际交易中，营业税通常被转嫁到买房人身上，导致房龄不足5年的房源相较房龄5年以上的房源销售周期延长。“许多想出售房龄不足5年的二手房房主，因为销售周期长干脆取消挂牌，不卖了。 ”与其说新政减轻了购房者的经济压力，不如说新政让二手房房主卖的更从容了。
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