[摘要] 8月25日晚，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，定向降准0.5个百分点。这是2015年央行第2次宣布同时降准降息，距离上次降准降息仅59天！调整后的贷款利率五年以上为5.15%，房贷利率为近20年来低值！那么降息后，大连各大银行的执行情况如何？大连购房者又有怎样的反应？
房天下讯 8月25日晚，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，定向降准0.5个百分点。这是2015年央行第2次宣布同时降准降息，距离上次降准降息仅59天！调整后的贷款利率五年以上为5.15%，房贷利率为近20年来低值！那么降息后，大连各大银行的执行情况如何？大连购房者又有怎样的反应？
数据：9月大连房贷利率已是近20年低值
个人住房贷款可以追溯到1996年。当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%。
此后一路下调，目前5年期以上贷款利率为5.15%，据房天下记者了解，这个数字是近20年房贷利率低值！
此次降息后，大连购房者若办理商贷，根据房天下房贷计算器计算，若还款方式选择等额本息，贷款总额为100万，贷款20年时月供为6682.7元/月，100万每月即可节省139.82元/㎡。贷款30年则月供为5460.26元/月，100万房贷每月可省155.05元！
购房者若使用公积金贷款，贷款100万，30年贷款每月需还4352.06，每月可省138.39元！
执行：大连各大银行基本执行基准利率 农行85折低
距8月25日降息和降准已有1周时间，那么大连各大银行的执行情况如何？新的房贷利率是否真的执行到位？为此，房天下记者9月1日调查了大连新房贷利率，大连地区的多家商业银行首套房房贷利率方面，根据新数据显示，多数银行给予低9折利率，农业银行给出了低的8.5折优惠，但仅限于购买的合作楼盘。同时，多家银行表示，能享受到低利率的客户除购买合作楼盘外，还必须具备的资质，包括工作、公积金等硬性条件等门槛。
在二套房方面，大多银行实行二套房首付比例4成，部分银行上调至5成或6成。多数银行都对二套房贷给出基准利率1.1倍以上的利率。大连银行表示暂不办理房贷业务。
9月大连商贷新房贷利率
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