[摘要] 可能有些购房者会说，“史上严”的新广告法都出台了，现在的楼盘广告还会忽悠人吗？小编只能说上有政策，下有对策，一切皆有可能。所以大家在买房时，要多看，多查，多转，不要轻信广告！接下来小编就为大家总结下楼市广告不可不防的五大陷阱，在金九月购房黄金季一定要看清！
房天下讯 2015年九月已过去三分之二，房企递交九月成绩单的时间所剩不多，开发商之间的抢客大战逐渐升级，五花八门的楼盘广告更是层出不穷，想在此时机置业的购房者还没买房就已经眼花了。小编在此提醒各位购房者，千万不要被那些华丽丽的楼盘广告所欺骗！现在的楼盘广告给人的印象往往是华而不实、夸大其词，通过美好的前景来勾引购房者落入圈套。例如宣称有“一线水景”，实际一看发现是臭水沟子，坐拥“城市中央”，结果发现是鸟不拉屎的地方……
可能有些购房者会说，“史上严”的新广告法都出台了，现在的楼盘广告还会忽悠人吗？小编只能说上有政策，下有对策，一切皆有可能。所以大家在买房时，要多看，多查，多转，不要轻信广告！接下来小编就为大家总结下楼市广告不可不防的五大陷阱，在金九月购房黄金季一定要看清！
陷阱1：看清价格陷阱与噱头营销
不少的楼盘都会利用一些看似非常合理的噱头来作为自己营销的幌子：比如市面上常见的”首付1万起“！往往购房者真的去了售楼部才发现，低价噱头的附加条件往往比正常买房还复杂还要贵一些！很多楼盘广告，常常在醒目的位置标一个令人心动的价格，而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配食费、绿化费等，就这一个“等”字的丰富内涵，令不少预付购房款的人捶胸顿足。同时，这些标出的价格往往是很低的“起价”，把你吸引过去后，开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子，即使有几套，也是朝向差、楼层不好的房户。
陷阱2：地理位置陷阱不可不防
房地产广告为了证明物业潜力或交通便利，往往附一个房产的地理位置图，并在图中说明“交通便利，直通繁华市区，距市中心多少千米，乘车仅需X”，给人的感觉是近在咫尺。然而，实际的情况是这里的要么少报，要么说的是在交通畅通无阻，时速达到100千米的状况下的“理论时间”。房子所在的位罝示意图往往也不按比例，随意绘制，所标示的位置有的要和实际位置差几条路。
陷阱3：绿化和配套设施陷阱
很多小区广告都号称花园，但实际绿化面积极小，根本无法称之为花园，有些称绿化面积占××%，但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。一些楼盘广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施。等到收房时才发现与当时的承诺相差很大，建造的游泳池其实是个小水池，购物广场只是个百货超市，所谓的医疗和教育也是了无踪影等。
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