[摘要] 近年来，保险公司在养老社区的布局上加快脚步，然而却面临一些“成长的烦恼”。
近几年来，保险公司在养老社区的布局上加快脚步，然而却面临一些“成长的烦恼”。除了需要政策扶持之外，险企自身选准市场定位、探索盈利模式也至关重要。
当我们走进刘老伯在泰康之家·燕园养老社区居住的一室一厅时，温暖的阳光正透过窗户照进屋里。环顾四周，设计简洁，但给人温馨的感觉。刘老伯向记者展示了自己制作的一个个形态各异、栩栩如生的烙葫芦画。他的老伴孟阿姨在一旁做着布贴画，色彩绚丽的布条在她手中一会儿就变成了一只美丽的孔雀，让人赞叹。
77岁的刘老伯告诉记者“这些都是跟社区请来的老师学的。”他们入住养老社区刚刚3个月。“我把自己的房子卖了，以后燕园就是我的家。有专人打扫房间，一日三餐饭菜也营养可口。”
而实际上，刘老伯所在的养老社区位于北京市昌平区，距离北四环约半个。与社区一路之隔，就是占地398公顷的白浮泉湿地公园。社区周边环境优美，社区里面设施也较完备，设有恒温游泳池、自助餐厅和康复医院等。
据悉，2009年泰康人寿经保监会批准，获得保险业内养老社区投资试点资格。随后几年中，泰康之家在北京、上海、广州、三亚等地快速实现了旗舰养老社区项目的落地。
泰康之家的发展是我国保险业参与养老社区建设的一个缩影。中国保监会日前披露的数据显示，截至今年二季度末，保险业共有9家保险公司已投资或计划投资25个保险养老社区项目，计划投资金额612亿元，实际已投资金额199亿元。其中，泰康北京和合众人寿武汉养老社区一期项目已正式投入运营。
但是，在经历了一段时期的快速发展之后，养老社区也面临一些发展的困境，发展中的瓶颈有待突破。
不匹配的供给
已经快75岁的任宏杰老人希望自己以后都能住在医院附近，他说，“几年前，一次5个的失忆经历让我现在还觉得后怕，幸好当时被及时送到医院。”而84岁的刘均涛老人希望家的附近能有健身器械。由于他几乎每天都坚持锻炼身体，他的子女还希望能找个陪护人员能随时陪伴在老人身边。
伴随着社会经济发展水平的提高，越来越多的老人希望提高晚年生活质量。与此同时，我国的人口老龄化正在加速。国家统计局在今年年初公布的数据显示，2014年我国60周岁及以上人口21242万人，占总人口的15.5%，高出2013年0.6个百分点，其中65周岁及以上人口占总人口的比重已达到10.1%。
一般国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家进入老龄化社会的标准。目前，我国已成为世界上惟一老年人口过亿的国家。而根据老龄办公布的数字，到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17%。
当前与人口老龄化加速到来不相匹配的，是我国养老服务业发展严重滞后。由于参与主体较少、前期投资较大，人才奇缺以及受传统观念影响等诸多因素，我国养老服务业的发展一直“跟不上趟”。2013年出台的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，我国养老服务业的发展目标是到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。2014年8月出台的《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》提出，支持符合条件的保险机构投资养老服务产业，促进保险服务业与养老服务业融合发展。
不过利好政策不断出台，也让业内对我国养老服务业的未来发展保持乐观。“虽然前期投入较大，整个项目的投资周期也较长，但我们看好未来的盈利空间。”泰康人寿副总裁兼泰康之家首席执行官刘挺军对养老社区的未来发展颇有信心。他进一步表示，保险公司的特点决定了其在参与养老社区发展方面拥有资金和客户资源两方面的优势。
如今，首批由险企筹建的大型养老社区已相继投入运营。泰康人寿建设的医养融合养老社区在北京旗舰社区的总建筑面积达31万平方米，全部建成后可容纳3000户、约4500位老人入住；合众人寿在湖北武汉市建造的养老社区定位于中等收入群体，客户可以选择现在缴费直接入住，也可以通过购买保险产品选择未来入住。同时在做养老社区和新型养老产业的保险公司还有中国人寿、平安保险、太平人寿、新华人寿和太平洋保险等，分别将养老社区建在离北京、上海、杭州等一线城市的中心区域或者周边。
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